Договор купли продажи с физ лицом образец. Договор продажи с физическим лицом. Документы для заключения договора

Процедура купли-продажи автотранспортного средства между предприятием и гражданином стандартна и содержит все те же этапы, что и сделка между физическими лицами.

В первую очередь покупателю необходимо проверить техническое состояние авто и юридическую чистоту сделки. Важно, чтобы автомобиль не имел неисправностей, о которых продавец умалчивает или хочет скрыть. Не менее важно, чтобы на продаваемую машину не был наложен арест, а продавец не имел задолженности, с целью взыскания которой транспортное средство может быть изъято, а сделка - оспорена.

Составление ДКП на автомобиль

Не менее ответственно следует подойти к процедуре заключения . Физическому лицу необходимо проверить данные организации из выписки ЕГРЮЛ с данными, указанными в договоре на предмет:

  • соответствия наименования, ИНН и ОГРН;
  • личных данных руководителя предприятия и основания, дающие ему право действовать от имени юридического лица.

На сделке от имени организации может выступать не только его руководитель, но и другое доверенное лицо. В этом случае, у гражданина, представляющего интересы организации должна быть доверенность с указанием круга полномочий.

Важным пунктом договора является информация о моменте передачи транспортного средства новому владельцу и срок оплаты за него. У организации в зависимости от учетной политики момент передачи автомобиля или момент оплаты за него является основанием для перехода права собственности на транспортное средство.

Кроме того, в договоре необходимо обговорить порядок действий при обнаружении у купленного автомобиля существенных неисправностей, о которых покупатель не был поставлен в известность.

Как устанавливается цена в договоре?

При продаже транспортного средства физическим лицом цена самостоятельно устанавливается покупателем исходя из технических характеристик автомобиля и уровня рыночных цен на текущий момент.

Если же транспортное средство продает организация, то она также вправе указать любую цену: остаточную стоимость автомобиля, рыночную, договорную с покупателем (п.1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ). При этом предприятию нет необходимости доказывать насколько цена продаваемого автомобиля соответствовала рыночной. Но если сделка происходит между взаимозависимыми лицами, то налоговая инспекция вправе потребовать документальное обоснование для установленной договором цены.

Юридическому лицу, приобретая автомобиль у физического следует проверить не является ли продаваемый автомобиль совместно нажитым в браке. В договоре следует включить пункт о том, что продавец гарантирует, что продаваемое имущество не является совместным, не находится в залоге и на него отсутствуют притязания третьих лиц.

И наоборот, гражданин, покупающий автомобиль у организации, должен убедиться, что в отношении продавца не начата процедура банкротства и сделка не будет в последствии оспорена конкурсным управляющим.

Документы для заключения договора

Для заключения договора сторонам необходимо предоставить:

  • паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность физического лица;
  • свидетельство о гос.регистрации, выписка из ЕГРЮЛ и доверенность на представителя - для организации;
  • паспорт транспортного средства на продаваемый автомобиль.

Оплата за транспортное средство

Раздел об порядке расчетов по договору является существенным для обеих сторон. Если продавцом выступает физическое лицо, то предприятие может рассчитаться с ним одним из трех способов:

  1. перечислить денежные средства со своего расчетного счета на банковские реквизиты продавца;
  2. передать денежные средства через доверенное лицо в момент совершения сделки;
  3. выдать наличные денежные средства в кассе предприятия.

При передаче денежных средств продавцу черед своего представителя, организация должна подготовить и передать для заполнения расходно-кассовый ордер. Покупатель расписывается в расходно-кассовом ордере о получении денег за продаваемую машину, а представить затем отчитывается в бухгалтерии предприятия о потраченных денежных средствах.

Если же продавцом является организация, то принять денежные средства оно может:

  • безналичным путем - на расчетный счет покупателя путем перечисления со своей банковской карточки или электронного кошелька или банковского перевода без открытия банковского счета по квитанции формы ПД-4;
  • наличными денежными средствами - через представителя продавца (покупателю нужно удостоверится, что в доверенности предприятие разрешает своему представителю принимать по сделке денежные средства) или же самостоятельно внеся денежные средства в кассу организации.

При перечислении продавцу денежных средств в квитанции необходимо указать в качестве назначения платежа предмет сделки и договор, на основании которого совершается платеж.

При наличном расчете в бухгалтерии продавца покупателю должны выдать контрольно-кассовый чек и квитанцию к приходно-кассовому ордеру, подтверждающую факт внесения денежных средств за автомобиль. В квитанции указывается основание платежа - покупка автомобиля с указанием его идентификационных признаков и реквизиты договора. Квитанция заверяется подписью кассира, главного бухгалтера и печатью организации.

Если организация не применяет в своей деятельности контрольно-кассовую технику, оно не имеет принимать у покупателя наличные денежные средства, даже если это разовая сделка.

Заключение акта приема-передачи самоходной машины

Передача автомобиля от продавца покупателю происходит на основании акта приема-передачи. Особенно важен этот документ при сделке где одной стороной выступает юридическое лицо. На основании акта предприятие принимает на баланс или производит списание автомобиля.

Организация вправе использовать акт по форме ОС-1 или же разработать свой собственный, взяв унифицированную форму за основу. В акте указываются основные характеристики транспортного средства и его комплектность.

Переоформление ТС на нового собственника

Для осуществления перерегистрации автомобиля покупателю необходимо в десятидневный срок после покупки обратиться в местное отделение ГИБДД со следующими документами:

  • договор купли-продажи транспортного средства;
  • акт приема-передачи;
  • доверенность на совершение сделки от юридического лица, если его интересы представляет доверенное лицо.

Особенности реализации техники юрлицом физлицу

Налоговые органы уделяют особое внимание сделкам по отчуждению имущества юридического лица физическому. Если сумма сделки вызовет у налогового инспектора сомнения, а особенно, если финансовым результатом сделки явился убыток, то сделка будет тщательно проверяться на предмет наличия в ней взаимозависимых лиц.

Если автомобиль продается руководителю организации, его собственнику или сотруднику, организации необходимо подготовить обоснование цены договора. В качестве доказательства соответствия цены договора рыночной организация может получить заключение независимого оценщика.

Про особенности и порядок продажи автомобиля юридическим лицом физическому рассказано , а что надо знать физическому лицу при покупке ТС у юридического вы узнаете .

Особенности реализации техники частным собственником организации

Приобретая автомобиль у физического лица, организация помимо прочих документов должна оформить закупочный акт. Этот документ необходим, чтобы зафиксировать факт совершения сделки и принять автомобиль к учету.

В акте указываются данные продавца и покупателя, а также наименование закупаемого имущества, его идентификационные признаки, количество и сумму. Несмотря на то, что данные указанные в закупочном акте дублируют данные договора купли-продажи, эти два документа несут разную функцию и не могут заменять друг друга.

Закупочный акт является первичным документом бухгалтерского учета, договор купли-продажи относится к юридической документации и служит основным документом при возникновении каких-либо разногласий между сторонами.

О том, что необходимо составить при покупке авто юридическим лицом у физического, написано , а более подробно об особенностях такой сделки говорится в .

Таким образом, при совершении сделок по купле-продаже автотранспорта между физическими лицами и организациями необходимо проверить документы продавца на юридическую чистоту, обговорить порядок расчетов и передачи транспортного средства и зафиксировать эти моменты в договоре. В зависимости от того какая из сторон выступает продавцом, а какая покупателем, сделки имеют свои особенности.

Граждане довольно часто покупают подержанные транспортные средства у фирм. Обычно это небольшие грузовички и микроавтобусы, а иногда прицепы и легковые автомобили. При этом, для документального оформления сделки составляется специальный договор купли-продажи ТС между юридическим и физическим лицами, а также акт приема-передачи.

Денежные средства , как правило, вносятся покупателем в кассу продавца. В подтверждение оплаты покупателю выдается приходный кассовый ордер и кассовый чек.

Ниже приведены формы необходимых документов, которые вы всегда можете .

ДКП между юридическим и физическим лицами

Наименование должности руководителя юридического лица указывается в соответствии с учредительными документами — «директор» или «генеральный директор».

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА N _________

г. _____________

«__» ________ 20__ г.

Общество с ограниченной ответственностью «_____________», далее именуемое «Продавец», в лице генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин __________________________, далее именуемый «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить ранее бывшее в эксплуатации следующее транспортное средство (далее — транспортное средство):
— государственный регистрационный знак: _______________________;
— идентификационный номер (VIN): ______________________________;
— марка, модель: ______________________________________________;
— наименование (тип ТС): ______________________________________;
— категория ТС: _______________________________________________;
— год выпуска (изготовления): _________________________________;
— модель, N двигателя: ________________________________________;
— шасси (рама): _______________________________________________;
— кузова N: ________________ __________________________________;
— цвет кузова: ________________________________________________;
— мощность двигателя, л. с. (кВт): ____________________________;
— рабочий объем двигателя, куб. см: ___________________________;
— тип двигателя: ______________________________________________;
— экологический класс: ________________________________________;
— разрешенная максимальная масса, кг: _________________________;
— масса без нагрузки, кг: _____________________________________.
Паспорт транспортного средства (далее — ПТС) серия ________ N ___, выдан __________________________________ «__» ________ 20__ г.

1.2. Продавец обязуется передать Покупателю транспортное средство, оснащенное серийным оборудованием и комплектующими изделиями, установленными заводом-изготовителем, а также следующим дополнительным оборудованием (если есть): ____________________________________________.

1.3. Принадлежность Продавцу транспортного средства на момент подписания Договора подтверждается ПТС, а также свидетельством о регистрации транспортного средства (техническим паспортом) серии _____ N ______, выданным ГИБДД _______________________ «__» ________ 20__ г.

1.4. Покупатель заключает Договор, основываясь на достоверности, полноте и актуальности следующих представленных Продавцом сведений:
1.4.1. Транспортное средство не находится в розыске.

1.4.2. Транспортное средство в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.4.3. Продавец не заключал с иными лицами договоров реализации транспортного средства.
1.4.4. Продавец также гарантирует, что:
— является действующим юридическим лицом, в отношении которого не принято решение о ликвидации;
— в отношении Продавца не введена процедура банкротства;
— генеральный директор Продавца имеет полномочия на заключение Договора;
— продажа транспортного средства не является для Продавца крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью.

Полный текст

Акт приема-передачи ТС

Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи и подтверждает исполнение продавцом своих обязательств по сделке перед покупателем.

Приложение №1
к Договору купли-продажи
транспортного средства
от «___»________ ____ г. N __

Акт N ___
приема-передачи транспортного средства

«___»_________ _____ г.

г. ______________

Мы, нижеподписавшиеся, гражданин(ка) _________________________________,
(Ф.И.О.)
«___»_________ ____ года рождения, паспорт серии ________ N _________,
выдан ____________________________________ «__»____________ ____ г.,
зарегистрированный(ая) по адресу: ________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и
__________________________________ в лице ________________________________,
(наименование) (устава, доверенности)
действующий на основании _________________________________________________,
(устава, положения, доверенности или паспорта)
именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с Договором купли-продажи транспортного средства (автомобиля) от «___»___________ ______ г. N _____ (далее — Договор) Продавец передал, а Покупатель принял технически исправный ________________ (легковой/грузовой) автомобиль, имеющий следующие характеристики, указанные в паспорте транспортного средства:
серия _____ N ________, выданном _______________________, дата выдачи «___»______________ г.:
— государственный регистрационный знак ________________________;
— идентификационный номер (VIN) _______________________________;
— марка, модель ТС ____________________________________________;
— наименование (тип ТС) _______________________________________;
— категория ТС ________________________________________________;
— год выпуска (изготовления) __________________________________;
— модель, N двигателя _________________________________________;
— шасси (рама) ________________________________________________;
— кузов N ________________________ ____________________________;
— цвет кузова _________________________________________________;
— мощность двигателя, л. с. (кВт) _____________________________;
— рабочий объем двигателя, куб. см ____________________________;
— тип двигателя _______________________________________________;
— экологический класс _________________________________________;
— разрешенная максимальная масса, кг __________________________;
— масса без нагрузки, кг ______________________________________.
1.2. Автомобиль передается в комплектации ___________________ со следующими принадлежностями:
— сигнализация: _________________ (наименование, заводской (серийный) номер, производитель, модель, комплектация, дата изготовления, количество _______ (_________) шт., стоимость _______ (________) руб.), прилагается ______________ (техпаспорт, инструкция по эксплуатации);
— автомагнитола: ___________________ (наименование, заводской (серийный) номер, производитель, модель, комплектация, дата изготовления, количество ____ (__________) шт., стоимость _________ (__________) руб.), прилагается ________________ (техпаспорт, инструкция по эксплуатации);
— шины (зимние шипованные/летние): __________________ (наименование, заводской (серийный) номер, производитель, модель, комплектация, дата изготовления, количество _____ (___________) шт., стоимость ________ (__________) руб.), прилагается ________________ (техпаспорт, инструкция по эксплуатации);
— автобагажник: _________________ (наименование, заводской (серийный) номер, производитель, модель, комплектация, дата изготовления, количество ____ (______) шт., стоимость _______ (__________) руб.), прилагается ________________ (техпаспорт, инструкция по эксплуатации);
— GPS-навигатор: ______________ (наименование, заводской (серийный) номер, производитель, модель, комплектация, дата изготовления, количество _____ (_______) шт., стоимость _______ (__________) руб.), прилагается ________________ (техпаспорт, инструкция по эксплуатации);
— _________________________ ____________________________ (иное).
2. Идентификационные номера автомобиля сверены, техническое состояние, комплектность автомобиля проверены и соответствуют условиям Договора.
3. Купля-продажа осуществлена в соответствии с требованиями Договора. Деньги внесены Покупателем в кассу (вариант: перечислены на расчетный счет) Продавца полностью в установленные Договором сроки.
4. Стороны взаимных претензий не имеют.
5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон и является неотъемлемой частью Договора.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Покупатель:

_____________________/__________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)

Продавец:

_____________________/_________________________/
(подпись) (Ф.И.О. ген. директора)

Бланки документов для скачивания

Вы можете внести все необходимы коррективы в предлагаемые документы с помощью текстового редактора. Обратите внимание, что договор и акт приема передачи распечатываются в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон, а третий экземпляр покупатель оставляет в регистрационном подразделении ГИБДД. Документы должны быть подписаны сторонами, продавец также должен проставить свои печати в необходимых местах, в том числе и в ПТС.

Сам договор может быть оформлен как самостоятельно, продавцом и покупателем, так и риэлтором либо уполномоченным на совершение таких действий чиновником. Однако доказательную силу в суде имеет только нотариально заверенное соглашение, подписанное обеими сторонами.

Согласно статье 160 Гражданского кодекса РФ , договор составляется в письменном виде . Обязательными пунктами являются:

  1. данные сторон (ФИО, место жительство и паспортные данные);
  2. стоимость жилой площади;
  3. её данные (адрес местонахождения, площадь и ее жилое назначение);
  4. обременения или отсутствие их на недвижимости;
  5. согласие супруга на осуществление сделки – кто не замужем, указывают это в договоре;
  6. отсутствие других собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Статья 317 ГК РФ утверждает, что сделка заключается только в рублях , и если сумма указывается в иностранной валюте, то обязательно должно быть указанно значение её конвертации в рублях.

Статья 317 ГК РФ. Валюта денежных обязательств

  1. Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (ст. 140).
  2. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
  3. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Договор купли-продажи жилого помещения, а точнее переход права собственности на неё, по статье 551 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Подготовка к подписанию

Купля-продажа недвижимости для каждой из сторон определяется законом как крупная сделка. Для юридических лиц предусмотрен особый порядок заключения такого договора. Крупной сделкой считается та, стоимость которой больше 25% от основных активов организации.

Фирма может определять свои границы крупных соглашений, но они должны быть не выше этих. Заключение крупной сделки возможно, если директор компании получит на то согласие всех её членов. Оно подтверждается протоколом заседания директоров или учредителей с подписями всех участников собрания, большая часть которых должна быть за.

Директор права заключать договор купли-продажи самостоятельно не имеет . Если недвижимость реализуется физическим лицом, юридическому нужно предварительно запросить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) выписку о владельце.

В ней, помимо подтверждения права собственности, указана информация о возможных обременяющих факторах и ограничениях на эту жилплощадь, притязаниях и судебных тяжбах.

Пакет документов, если продавец физлицо

Как правило, покупателями жилых помещений чаще бывают физические лица , но если заключает сделку в этом качестве организация, необходимы следующие бумаги:

  1. документ, подтверждающий личность покупателя;
  2. аналогичный документ посредника, если организация действует через доверенное лицо, и соответствующая доверенность либо протокол о согласии участников предприятия, если его представляет сам директор;
  3. устав организации;
  4. документ, утверждающий право продавца на объект сделки (договор купли-продажи, приватизации, наследования);
  5. свидетельство о праве собственности продавца (выписка из ЕГРП);
  6. кадастровый паспорт;
  7. справка по форме 9 из ЖЭКа;
  8. справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг из налоговой.

Пакет документов, если собственник юрлицо

Перечень основных документов в обратной ситуации тот же, но их может оказаться недостаточно. При реализации недвижимости организацией сложности могут возникнуть в связи с тем, что у неё нет бумаг, подтверждающих право собственности.

Это не критично и объясняется тем, что большие компании зачастую передают права на распоряжение объектом недвижимости другим с ними связанным фирмам. Такая доверенность подобна доверенности на сотрудника организации. В этом случае на свидетельстве о регистрации права должна быть соответствующая отметка.

Также важно то, каким образом юридическое лицо получило право на квартиру . Если квартира приобретается у застройщика, помимо перечисленных документов потребуются:

  • разрешение на строительство;
  • свидетельство о праве собственности на участок или договор долгосрочной аренды;
  • проектная документация на объект;
  • проектная декларация.

Дополнительно покупатель, руководствуясь законом №214-ФЗ , может потребовать документацию, подтверждающую статус юридического лица:

  1. свидетельство о регистрации и ИНН;
  2. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

Особенности оформления

Для соглашения купли-продажи жилого помещения, независимо от характеристик сторон сделки как субъектов правовых отношений, существует расширенный список необходимых условий :

  • Гражданский кодекс предъявляет повышенные требования к предмету такой сделки – в договоре должны быть указаны точные данные о расположении жилплощади, в частности о месте расположения на земельном участке или в составе другого недвижимого имущества.
  • Установление стоимости возможно двумя способами – за единицу площади или за всё помещение в целом.
  • В договоре обязательно указывается перечень лиц, сохраняющих право пользования объектом после перехода права собственности покупателю, с уточнением их прав на жилплощадь- это могут быть наниматели и их сожители, арендаторы, лица, проживающие в помещении в силу завещательного отказа и на основании договора пожизненного проживания с иждивением.

Зарегистрировать благополучно составленный договор можно в ближайшем отделении Многофункционального центра или через Росреестр. Для этого нужно заполнить на выдаваемом на месте бланке заявление на регистрацию договора и подать его вместе с вышеперечисленными документами, оплатив госпошлину:

  • 2 000 рублей – для физических лиц;
  • 22 000 – для юридических.

Налоги

Налоговым кодексом РФ налог при покупке жилой площади не установлен . Исключением являются случаи, когда:

  1. покупаемая квартира не будет использоваться и причислится к балансу основных средств юридической организации;
  2. компания работает по общей системе налогообложения.

А вот продавцам после совершения придётся приготовиться к дополнительным затратам.

Если продавец физлицо

В случае, если жилплощадь находилась у владельца в собственности меньше 3 (или 5 после 2016 года) лет, он обязан уплатить налоговый сбор на доходы физических лиц (НДФЛ) после реализации квартиры или дома в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ . Ставка сбора -13 %, при этом с 2016 года эта сумма должна быть не меньше 70% кадастровой стоимости недвижимости (ст. 217 НК РФ).

Если собственник юрлицо

В том случае, когда недвижимость использовалась ранее в предпринимательской деятельности, подоходный налог вычисляется по-другому и зависит от применяемого налогового режима:

  • при использовании УСН «Доходы» – ставка 6% от суммы выручки;
  • при УСН «Доходы минус расходы» – 15% от разницы между суммой продажи и приобретения;
  • с ОСНО нужно уплачивать и 13% налога от суммы, равной доходу от продажи, уменьшенному на остаточную стоимость объекта (если нет возможности документально подтвердить расходы, то из дохода вычитается профессиональный вычет по ставке 20%) и НДС;
  • при ЕНВД или патентной системе налогообложения порядок уплаты сбора аналогичный.

Вышеуказанные налоговые режимы действуют при реализации коммерческой и нежилой недвижимости. При ликвидации предприятия они не применимы, и продажа происходит с уплатой налога по ставке 13%. Если предметом сделки при продаже юридическим лицом является жилое помещение, продавцом выплачивается только подоходный налог, как и физическим.

Договор купли-продажи это основной документ при передаче прав на недвижимость , а его заключение – самый ответственный момент сделки. Полный пакет документов, находящийся на руках у продавца, не только застрахует от нежелательных последствий, но и сподвигнет покупателя скорее согласится на сделку.


Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

Образец:ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (между юридическим лицом и физическим)

г.Ярославль 26.06.2011г.

Общество с ограниченной ответственностью «Закат» ИНН 2600000000, КПП 263500000, ОГРН 1070000000000, зарегистрированное 30.12.1997 Администрацией г.Ставрополя, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: г.Ставрополь, ул.Ленина, 800, в лице директора общества Иванова Ивана Николаевича, 04.05.1970 г. рождения, место рождения: п. Ивановский Ивановского района Краснодарского края, гражданство: Россия, пол: мужской, документы: паспорт гражданина РФ, серия 07 06, № 100615 от 23.02.2003, выдан ОВД Промышленного района г.Ставрополя, адрес постоянного места жительства: квартира 2, дом 16, улица 45 Параллель, город Ставрополь, Ставропольский край, действующего на основании Устава, протокола общего собрания учредителей от 0103.2010, в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, Сидоров Андрей Викторович, 25.05.1968 г. рождения, место рождения: п. Добрый респ. Чеченская, гражданство: Россия, пол: мужской. Документы: Паспорт гражданина РФ, серия 07 06, № 400470 от 13.11.2002, выдан ОВД Изобильненского района Ставропольского края. Адрес постоянного места жительства: 19/4, улица Изыскательная, поселок Новоизобильный, Изобильненский район, Ставропольский край, в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

ПРОДАВЕЦ продает, т.е. передает право собственности, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает, т.е. принимает право собственности на следующий объект недвижимого имущества.

Административное здание.

Назначение: нежилое здание

Этажность: 2

Площадь – 670 кв.м.

Кадастровый (условный номер) номер – 26-26-01/014/2011-023.

Адрес: 57, улица Ландышевая, город Ставрополь, Ставропольский край.

Отчуждаемый объект недвижимости принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 11.03.2010 №RU 26300000 – 126-c, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 26 АГ №285069 от 06.05.2011г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Отчуждаемый объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с кадастровым номером 26:12:350530:3, площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенном для строительства административного здания, и, расположенном по адресу: 57, улица Ландышевая, город Ставрополь, Ставропольский край.

ПРОДАВЕЦ ставит в известность ПОКУПАТЕЛЯ о том, что указанный выше объект недвижимости ранее не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом (запретом) не состоит, правами третьих лиц не обременен, скрытых недостатков не имеет.

По обоюдному согласию, ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ устанавливают стоимость объекта, являющегося предметом настоящего договора, в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.

При этом, стоимость отчуждаемого объекта выплачена ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в полном объеме до подписания настоящего договора.

Порядок и условия заключения договора купли-продажи автомобиля регламентированы . В этой же главе закреплены условия и последствия неисполнения договорных обязательств.

Особенности составления документа

Заполненный образец документа

Договор купли-продажи автомобиля

(полное наименование юридического лица) в лице (Ф. И. О., должность) , действующего на основании (Устава, Положения, Доверенности) , именуемое в дальнейшем "Покупатель", с одной стороны и

(Ф. И. О. продавца) , паспорт серии (вписать нужное) N (вписать нужное) , выдан (дата выдачи) (кем выдан) , зарегистрированный по месту жительства: (адрес) , именуемый в дальнейшем "Продавец", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль.

1.2. Технические характеристики транспортного средства:

марка, модель (вписать нужное)

регистрационный номер (вписать нужное)

идентификационный номер (VIN) (вписать нужное)

год выпуска (вписать нужное)

номер двигателя (вписать нужное)

номер шасси (вписать нужное)

номер кузова (вписать нужное)

цвет (вписать нужное)

1.3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии (вписать нужное) N (вписать нужное) , выданным ГИБДД (вписать нужное) , паспорт транспортного средства серия (вписать нужное) N (вписать нужное) .

2. Цена договора и порядок расчётов

2.1. Согласно отчету об оценке транспортного средства рыночная стоимость автомобиля составляет _________ (___________________) рублей.

2.2. Стороны оценили автомобиль в _________ (___________________) рублей.

2.3. Покупатель выплачивает Продавцу стоимость автомобиля в момент подписания настоящего договора.

3. Ответственность продавца

3.1. При изъятии автомобиля у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить Покупателю понесённые им убытки.

3.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его передачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

4. Заключительные положения

4.1. Продавец обязуется снять автомобиль с регистрационного учёта и передать его Покупателю в течение (значение) дней с момента подписания настоящего договора.

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения автомобиля переходит на Покупателя с момента его передачи Продавцом Покупателю.

4.3. До заключения настоящего договора продаваемый автомобиль не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.

4.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.



Понравилась статья? Поделитесь ей
Распечатать статью
Наверх