Как можно распорядиться земельным паем. Помощь молодой семье от государства: что положено и как получить

Получив из Росрегистрации или МФЦ свой экземпляр дарственной и ключи от подаренной недвижимости, новый владелец получает и все права на владение, пользование и распоряжение имуществом (ст.209 ГК).

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Сложности могут возникнуть, если :

• жилплощадь подарена несовершеннолетнему лицу, недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину;
• если одна коммерческая организация намерена передать по дарственной жилые квадратные метры компании-партнеру;
• если , то есть вы взяли кредит под залог подаренной квартиры.

Все сделки, в которых в качестве собственников выступают ограниченные в правах граждане, требуют обязательного участия органов опеки и попечительства. Отчуждение такой квартиры возможно лишь при одновременном приобретении на имя ребенка или недееспособного лица нового жилья той же (или большей) стоимости и такой же (или большей) площади. Но решающее слово остается за органами опеки.

Получив недвижимость в дар, иногда ее закладывают в банк, чтобы получить кредит . В этом случае без согласия кредитного учреждения вы не сможете распорядиться принадлежащими вам метрами. Да и тот факт, что квартира будет находиться под обременением, делает ее крайне непривлекательной для потенциального покупателя. Поэтому самым разумным будет сначала выплатить кредит, а потом отчуждать.

Что можно сделать? Сдача в аренду, завещание, продажа и дарение

Во всех остальных ситуациях вы вольны поступать с недвижимостью так, как вам заблагорассудится. Если не планируете жить в подаренной квартире, самым простым способом распорядиться ею на первых порах будет сдача жилья в аренду . Подыскав порядочных платежеспособных арендаторов и грамотно составив договор, вы сможете в полной мере реализовать свои права и при этом заработать.

Составление завещания в пользу близких людей также возможно в любой период вашего вступления в права владения подаренной недвижимостью ( ?).

А вот торопиться с продажей или не стоит . Целесообразно делать это не ранее трех лет с момента получения дара. В противном случае вам не избежать уплаты налога на прибыль в размере 13 % от стоимости жилья.

Не забудьте, что получив недвижимость в дар, вы обязаны подать сведения о нем в налоговую инспекцию. Если вы с дарителем являетесь членами семьи ( , детьми, родителями, братьями, сестрами) или (дедушками, бабушками, внуками и внучками), вы освобождаетесь от (п. 18.1. ст. 217 НК).

Но за несвоевременную подачу декларации на вас будет наложен штраф . При посещении налоговой вам нужно предъявить договор дарения и документы, подтверждающие родство с дарителем.

Скачать договор дарения квартиры: , .

Намного серьезней наказание за непредоставление декларации дальними родственниками или посторонними одаряемыми . Им придется выложить в пользу государства штраф, равный пяти процентам от стоимости полученного ими дара (п. 1 ст. 119 НК). Срок визита в налоговую и подачи декларации – до 30 апреля года, следующего за тем, в котором вам подарили недвижимость.

НК РФ Статья 119. Непредставление налоговой декларации (расчета финансового результата инвестиционного товарищества, расчета по страховым взносам)

1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
2. Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.

Кому нельзя подарить жилую недвижимость?

Законодательство ограничивает перечень лиц, которые имеют право принимать в дар недвижимость и вообще дорогостоящие подарки (ст.575 ГК). И здесь нужно быть особо осмотрительным. Квартира, подаренная официальному лицу за оказанные им услуги, подлежит изъятию в пользу государства . Это распространяется на:

• социальных работников (врачей, педагогов, сотрудников детских домов, домов престарелых и т.д.);
• сотрудников образовательных учреждений (преподавателей институтов, университетов и т.д);
• служащих государственных, муниципальных учреждений и работников Банка России.

Разумеется, ограничения распространяются на вышеперечисленных лиц, которые могут воспользоваться своим служебным положением в интересах дарителя. Если же эти люди являются родственниками собственника квартиры (что придется доказать документально!), данные указания законодательства можно проигнорировать.

О том, можно ли подарить квартиру обратно дарителю или другому лицу, читайте .

Не торопитесь избавляться от дара

Прежде чем решиться на отчуждение подаренных квадратных метров, получше ознакомьтесь с действующим законодательством, чтобы не оказаться в должниках у государства . Лучшими помощниками в этом будут 32 глава ГК РФ и 119, 217 статьи НК РФ.

Владельцами земельных паев, в свое время, стали рабочие и сотрудники коллективных и колхозных хозяйств. В 90-х годах прошлого века многие такие организации и сообщества распадались, а их бывшим участникам раздавались материальные ценности, в том числе и в виде земельных наделов, в качестве «отступных». Кто-то начал развивать собственное дело на полученных наделах сельскохозяйственного назначения, кто-то продал их, а кто-то до сих пор не знает, как распорядиться земельным паем.

Что такое земельный пай

Земельный пай – это долевая частная собственность в общем массиве. Ее размер выражается в процентном соотношении от общего количества наделов, и исчисляется в гектарах или сотках. Земельный пай, как и другие типы недвижимого имущества, необходимо приватизировать, чтобы изменить его назначение или продать.

Земельные паи выдавались бесплатно работникам колхозов и совхозов, отработавшим определенное количество лет в этом объединении, независимо от занимаемой должности. Деление общественных и государственных земель на паи происходило при расформировании сельских организаций аграрного типа, при их переводе на коммерческие «рельсы» в 90-х годах прошлого века. Отвтеить точно на вопрос - 1 пай земли это сколько, невозможно. В разных регионах и хозяйственных субъектах процентное деление наделов различное.

Владение подобным наделом позволяет собственнику не зависеть от государства, вести свое личное подсобное или аграрное хозяйство, получить доход с него путем его продажи. Существуют и требования к владельцу земельного пая – в случае, если участок не используется, не обрабатывается, его могут изъять в пользу государства. Но подобных случаев было мало, так как в пользование земельные паи получили крестьяне, знающие, как ими распоряжаться и как получить с них доход, владеющие аграрными и животноводческими навыками.

Как можно распорядиться земельным паем

Земля всегда была и будет самым экономически эффективным видом собственности. Наделы, при правильном распоряжении ими, способны приносить довольно высокую, причем чистую с юридической точки зрения, прибыль своему хозяину и не быть при этом обременительными. Получить доход с земельного пая можно следующими путями:

• продать после приватизации,
• совершить обмен на иной тип недвижимости или транспорт,
• подарить или передать по наследству,
• сдавать в аренду или использовать по назначению.

Предприимчивые бизнесмены-аграрии или строители скупают земельные паи, разводят на них скот или выращивают травы, зерновые, изменяют категорию назначения и возводят на наделах жилые, промышленные, торговые комплексы, увеличивая доход с земли в десятки и сотни раз.

Если владелец земельного пая решает продать его, он должен понимать, что стоимость каждого надела индивидуальна, и складывается из конкретных характеристик – местоположения, размера участка, плодородности почвы на нем, востребованности земли в этом районе на рынке недвижимости. Спешить с продажей земельного пая юристы не рекомендуют – лучше предварительно провести его оценку и рассмотреть иные варианты распоряжения им.

На актуальные вопросы об оформлении сертификатов на материнский капитал и о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (МСК) отвечает начальник отдела социальных выплат ОПФР по Республике Крым Ольга Александровна Гуреева

Появилась информация о возможности получения средств материнского капитала в сумме 20 тысяч рублей? Так ли это?

Законопроект «О единовременной выплате за счет средств материнского (семейного) капитала» одобрен Правительством РФ и вынесен на рассмотрение Государственной Думы РФ.

Территориальные органы ПФР начнут принимать заявления после вступления данного закона в силу. Информация о процедуре получения данной выплаты, о сроках ее получения и документах, которые необходимо представить в ПФР будет сообщено, когда указанный документ вступит в законную силу.

Как можно распорядиться средствами материнского капитала?

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1. Приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, компенсацию затрат, понесенных на строительство, реконструкцию жилого помещения, погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам) на приобретение или строительство жилого помещения.

2. Получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, оплату за проживание в общежитии, оплату расходов на содержание в детском саду;

3. Формирование накопительной части трудовой пенсии женщин, родивших (усыновивших) второго (третьего и последующего) ребенка.

Куда необходимо обращаться с заявлением о распоряжении средствами МСК?

Заявление о распоряжении средствами МСК со всеми необходимыми документами подается владельцем сертификата лично либо через законного представителя или доверенного лица в Управление ПФР по месту жительства (пребывания, фактического проживания) по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго (третьего) и последующего ребенка.

Если семья собирается переезжать в другой город. Что нужно сделать, чтобы получить материнский капитал по новому месту жительства?

Если семья имеет на руках государственный сертификат, то куда бы она ни переехала на территории РФ, владелец сертификата имеет возможность обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган ПФР как по месту жительства, так и по месту регистрации или фактического места проживания.

А если второй ребенок - усыновленный, положен ли материнский капитал?

Да. При определении права на получение материнского (семейного) капитала, усыновленные дети приравниваются к родным. Если в семье есть свой ребенок и семья усыновляет второго ребенка после 1 января 2007 года, то женщина имеет право на получение материнского капитала. Это же относится и к случаям, когда усыновлен первый ребенок. В то же время, усыновление детей супруга (пасынков) права на материнский капитал не дает.

Можно ли направить средства материнского капитала на обучение в высшем учебном заведении не второго, а первого ребенка?

Да, можно. Но, нужно помнить, что средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В 2014 году семья оформила кредит на приобретение жилья, а в 2015 году родился второй сын. Можно ли использовать средства материнского капитала на погашение кредита, который был взят раньше, чем родился второй ребенок?

Правила разрешают использовать материнский капитал как при оформлении кредита на улучшение жилищных условий, так и на погашение кредита, полученного до рождения второго ребенка, обязательства по которым возникли еще до получения права на материнский капитал. Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи. Если на момент подачи заявления на направление средств материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита жилье не оформлено в общую собственность, то необходимо предоставить письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

ИИ Имеет ли женщина право на получение материнского капитала при рождении второго ребенка, если вместо свидетельства о рождении первого ребенка выдана справка о рождении по форме № 26, которая подтверждает факт государственной регистрации ребенка, умершего на первой неделе жизни?

К с К сожалению, в этом случае сертификат не может быть выдан. Без предъявления свидетельства о рождении ребенка территориальные органы Пенсионного фонда РФ не могут вынести положительного решения о выдаче государственного сертификата.

В каких случаях могут отказать в выдаче сертификата?

Основные причины отказов в выдаче сертификата на материнский капитал:

1. У малыша или женщины нет гражданства РФ.

2. Женщина, обратившаяся за сертификатом, лишена родительских прав по отношению к последнему рожденному ребенку либо ко всем детям, рожденным до рождения последнего ребенка.

3. Заявитель указал недостоверные сведения об очередности или дате рождения детей.

Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках следующие документы:

Документ, подтверждающий право собственности или иное законное пользование земельным участком, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, владельца сертификата и (или) его супруга (право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право аренды, право безвозмездного срочного пользования земельным участком);

- разрешение на строительство, выданное лицу, получившему сертификат, и (или) его супругу;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства - в случае его реконструкции;

Письменное обязательство лица, на которое оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

ЗЗаявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения ребенка, с рождением которого ввозникло право на МСК.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс — 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Как получить компенсацию за ремонт жилья?

Лица, получившие сертификат, не могут распорядиться средствами МСК на ремонт жилья, т.к. это не предусмотрено законодательством. Но если дом ветхий, можно путем реконструкции, то есть строительства дополнительной площади улучшить жилищные условия. Данный факт должен быть подтвержден свидетельством о праве собственности. Вот в этом случае средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий семьи. Это уже будет квалифицироваться как индивидуальное строительство, которое предполагает наличие разрешения на строительство и заключение договора строительного подряда.

Общественная палата Одинцовского района 23 ноября провела в администрации района круглый стол «Проблемы освоения материнского капитала».

Текст Ирина КОМЕЛЬ, фото Евгения ДЁМИНА

Эта тема была инициирована общественными организациями – «Супермамочки Одинцово» (председатель Оксана Артюхина), «Мамина помощь» (председатель Наталья Суворова) и Всероссийский женский союз «Надежды России» (председатель Надежда Котович). С вопросами освоения материнского капитала активисты общественных организаций непосредственно сталкиваются, когда приходится помогать семьям, у которых возникают проблемы по улучшению жилья или по вопросам образования детей. За круглым столом они смогли задать накопившиеся вопросы специалистам.

В их числе заместитель руководителя Пенсионного фонда Ирина Фадеева, главный инспектор отдела по делам семьи и детей управления социальной защиты населения Надежда Скотникова, начальник управления социальной защиты населения Наталья Малашкина, начальник отдела централизованной бухгалтерии управления образования Жанна Иванникова и представители МКБ Татьяна Земцова и Оксана Кубрак. Были также приглашены сотрудники Многофункционального центра, а также активисты перечисленных выше общественных организаций и другие родительские сообщества.

Провела круглый стол заместитель председателя Общественной палаты Надежда Котович. Вторым модератором выступила Оксана Артюхина.

В первый день текущего года исполнилось ровно 10 лет с начала реализации федеральной программы по выдаче государственного сертификата «Материнский капитал». Программа поддержки семей, матерей и детей была инициирована президентом страны Владимиром Путиным. За 10 лет сумма индексировалась, увеличившись почти в два раза. С 2015 года до сегодняшнего дня она составляет 453 тысячи 26 рублей. С 2017 года изменены правила использования материнского капитала и в связи с этим изменился перечень необходимых документов, которые предоставляются для оформления сертификата на улучшение жилищных условий.

На основных положениях федерального закона остановилась Ирина Фадеева. Право на получение сертификата имеют только женщины, являющиеся гражданками Российской Федерации, при рождении или усыновлении второго, третьего или последующих детей. Право на получение сертификата имеют и мужчины, в том исключительном случае, если являются единственными усыновителями второго, третьего или последующих детей. За оформлением сертификата женщины могут обратиться как непосредственно в территориальный ПФР либо в МФЦ. Особого смысла подавать заявление через сайт ПФР или сайт Госуслуги нет, поскольку зарегистрировавшись там, все равно, в течение пяти дней нужно будет представить оригиналы документов в территориальный Пенсионный фонд. Это паспорт, свидетельство о рождении всех детей. Для усыновленных детей – свидетельства об усыновлении. Если мама меняла фамилию при рождении ребенка, на которого оформляется сертификат, то потребуется свидетельство о заключении брака. Если женщина по каким-то причинам не может принести документы и подать заявление лично, за нее это может сделать законный представитель, в том числе и муж, на которого предварительно оформляется доверенность у нотариуса. Пакет документов рассматривается месяц, затем сертификат выдается в течение пяти дней.

Распорядиться материнским капиталом можно только после исполнения ребенку трех лет. Исключение составляет погашение ипотечных кредитов, а также компенсация затрат, понесенных на приобретение предметов для адаптации детей-инвалидов.

После исполнения ребенку трех лет материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий, на образование любого из детей этой же мамы, либо на присмотр и уход за ними, или на накопительную часть маминой пенсии. Материнский капитал неделим и его нельзя обналичить.

Использовать сертификат для оплаты образования ребенка можно лишь в том случае, если учреждение имеет лицензию и аккредитацию на образовательные услуги.

При использовании материнского капитала на накопительную часть маминой пенсии допускается последующий перевод пенсии в негосударственные пенсионные фонды.

Законом не предусмотрено долевое улучшение жилья за счет материнского капитала, если после оформления сделки в квартире остаются доли третьих лиц –не членов этой семьи.

Надежда Скотникова напомнила, что на территории Московской области для родителей, у которых в период с 1 января 2011 года по 31 декабря 2016 года появился родной либо усыновленный ребенок (второй либо последующий), действует также региональный материнский капитал. Это разовая помощь государства в размере 100 тысяч рублей. Сертификат на получение финансовой помощи выдается в случаях, когда при рождении второго либо последующего ребенка право на региональную помощь не было реализовано. Деньги также можно использовать после достижения малышом трехлетнего возраста. Однако существуют ситуации, предусматривающие срочное предоставление субсидии. Речь идет о необходимости погашения кредита, связанного с оптимизацией жилищных условий семьи.

Если сертификат не был получен в указанный период, за ним можно обратиться и сегодня. Ребенок должен быть гражданином Российской Федерации и прописан в Московской области. Сроки прописки ребенка законом не оговариваются. Условием получения сертификата является прописка мамы в Московской области на дату рождения второго, третьего или последующих детей. Если мама прописана в Московской области после 31 декабря 2016 года, то региональный сертификат семье не положен.

Региональный сертификат можно использовать на улучшение жилищных условий семьи (без ограничений по времени) и на образование ребенка до достижения им 25 лет. А вот использование регионального сертификата на присмотр и уход за ребенком не предусмотрено. Региональный материнский капитал (в отличие от федерального) нельзя пустить и на погашение ипотеки.

Это основные моменты, обсуждавшиеся за круглым столом. Но специалистам было задано много и других вопросов, каждый из которых требует индивидуального рассмотрения. Общие же разъяснения по региональному материнскому капиталу можно найти на официальном сайте министерства социального развития Московской области или обратившись непосредственно к специалистам управления соцзащиты.

Вопрос: Что надо знать о материнском (семейном) капитале?

Ответ юриста:

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Этот нормативный акт устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала для семей, в которых с 1 января 2007 года появился второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если при рождении второго ребёнка право на получение этих средств не оформлялось).

Размер материнского капитала в 2013 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 предусматривает следующие условия использования материнского (семейного) капитала:

Право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;

Материнский (семейный) капитал ежегодно индексируется государством. В 2007 году он составлял 250 000 рублей, в 2008 году - 276 250 рублей, в 2009 году - 312 162 рубля, с 1 января 2010 года - 343 378 рублей, с 1 января 2011 года - 365 698 рублей, с 1 января 2012 года – 387 640 рублей, с 1 января 2013 года – 408 960 рублей;

Изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;

Срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;

Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки. В случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка;

Материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;

Материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;

Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца, лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала или совершения им в отношении ребенка (детей) умышленного преступления. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;

Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;

Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Правом на получение материнского (семейного) капитала обладают:

Женщина, имеющая гражданство Российской Федерации, родившая (усыновившая) второго, третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года;

Мужчина, имеющий гражданство Российской Федерации, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;

Отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства Российской Федерации в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей (усыновившей) детей, вследствие, например, смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на получение материнского капитала, совершения в отношении ребенка (детей) умышленного преступления;

Несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения ребенок (дети) до достижения им (ими) 23-летнего возраста, при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных Федеральным законом случаях.

В подтверждение права на получение средств материнского (семейного) капитала выдается сертификат государственного образца.

Вопрос: Как можно использовать материнский (семейный) капитал?

Ответ: Средства материнского (семейного) капитала не передаются наличными денежными средствами. Распорядиться средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала можно не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей. Исключение составляет направление средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья. В этом случае средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка, и независимо от даты заключения кредитного договора.

Средствами материнского (семейного) капитала можно распоряжаться в полном объеме либо частями по следующим направлениям:

Улучшение жилищных условий:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения. В том числе:

приобретение жилого помещения или индивидуального жилого дома;

строительство жилого дома с привлечением строительной организации;

строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;

компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;

оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;

оплату участия в долевом строительстве;

оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.

Получение образования ребенком:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на получение образования ребенком (детьми) в любом образовательном учреждении на территории Российской Федерации, имеющем государственную аккредитацию, а также на содержания ребенка (детей) в детском саду (любого образовательного учреждения, реализующего основную общеобразовательную программу дошкольного образования или основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования). Средства могут быть использованы на обучение любого из детей в семье, когда возникает необходимость в образовании. При этом возраст ребенка на дату начала обучения не должен превышать 25 лет.

Формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на формирование накопительной части трудовой пенсии женщины путем подачи заявления в территориальный орган Пенсионного фонда. Направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на накопительную часть трудовой пенсии можно и в негосударственный пенсионный фонд (частную управляющую компанию).

ВАЖНО! Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата на материнский капитал, который соглашается принять участие в предлагаемых третьей стороной схемах обналичивания, идёт на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств.

Вопрос: Как направить средства материнского капитала на строительство индивидуального жилого дома без привлечения строительной организации?

Ответ: Нужно обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации, имея на руках документы: свидетельство о собственности на землю под строительство (на владельца сертификата или законного супруга), разрешение на строительство, реквизиты банковского счета и специально оформленное у нотариуса обязательство, что после завершения строительства индивидуальный жилой дом будет оформлен в собственность детей, матери и отца.

Сначала на ваш счет в банке перечислят аванс - 50% от суммы материнского капитала. А вторую половину получите через 6 месяцев при подтверждении того, что основные работы вы уже произвели. Например, возвели фундамент или стены.

Вопрос. Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Ответ: Да. Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.
Адвокат: Макаали Алиев