Энциклопедия решений. Расторжение договора подряда в судебном порядке. Одностороннее расторжение договора подряда Основания расторжения договора подряда

Расторжение договора строительного подряда.

Расторжение договора строительного подряда, как и других гражданско-правовых договоров, возможно по соглашению сторон, в одностороннем порядке либо по решению суда. Согласно п.2 ст. 453 при соглашении сторон договор считается расторгнутым с момента заключения соответствующего соглашения при условии, что иное не вытекает из этого соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

В одностороннем порядке договор, как правило, расторгается в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 451 ГК РФ). Со стороны заказчика причиной расторжения может являться, например, некачественное выполнение работ (п. 3, ст. 723 ГК РФ), либо выполнение их с недостатками, позволяющими полагать, что работа не будет выполнена надлежащим образом (п.3, ст. 715 ГК РФ), а со стороны подрядчика обнаружение некачественности материалов или оборудования, предоставленных заказчиком либо нарушение заказчиком своих обязанностей препятствующее исполнению договора подрядчиком (п. 2, ст. 719 ГК РФ). Односторонний отказ от договора строительного подряда (полностью или частично) независимо от оснований такого отказа производится без обращения в суд и в силу самого факта его осуществления договор считается соответственно расторгнутым.

Сдача и приёмка работ.

В Гражданском кодексе РФ подробно урегулированы вопросы, относящиеся к сдаче и приемке работ. Прежде всего, установлена обязанность заказчика по получению извещения о готовности к сдаче результата работ приступить к его принятию. В п.1, ст. 753 специально оговорено, что сдачу по частям (по этапам) работ подрядчик обязан производить, если только на это есть согласие заказчика. В этом случае на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика. Также может возникнуть вопрос о сдаче работ до срока. В данном случае, как вытекает из ст. 315 ГК РФ, заказчик должен принять работы лишь при условии, что это предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства. В остальных случаях приемка сдаваемых работ досрочно зависит от согласованной воли сторон.

Обязанность по организации и проведению приемки работ возлагается на заказчика, если иное не предусмотрено договором. Заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить обслуживающий персонал, обеспечить объект необходимой энергией, сырьем, топливом и т.д. Все это, согласно п.2, ст.753 ГК РФ заказчик осуществляет за свой счет, если иное не предусмотрено в договоре.

Пункт 4 данной статьи определяет порядок оформления сдачи результата работ подрядчиком и приемки его заказчиком. При этом оформляется акт, подписанный обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается только одной стороной. Односторонний акт сдачи-приемки работ может быть признан судом недействительным только в том случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны обоснованными. Пунктом 5 статьи 753 устанавливается правило, согласно которому в случаях, когда этот предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания эксплутационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, агрегатов и т.д.). В этом случае приемка работ осуществляется только при положительном результате предварительных испытаний. Единственным основанием отказа заказчика от приемки результатов работ может служить обнаружение недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Задача№1

Петров сдал в мастерскую по ремонту радио телеаппаратуры цветной телевизор, для устранения недостатков. Через некоторое время в ателье произошла кража, в том числе и данного телевизора. В ходе предварительного следствия было установлено, что по вине работников ателье в ночь кражи помещение ателье не было сдано на сигнализацию.

Петров предъявил ателье требование о выплате стоимости телевизора, исходя из действующих цен, и, кроме того, потребовал, и выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.

Какое решение вынесет суд.

Измениться ли решение, если Петров передал телевизор для ремонта своему знакомому.

1. Согласно статье 714”ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества” Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда.

2. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Так как в условии задачи не сказано, о каких либо особых обстоятельствах. То требование Петрова о компенсации морального вреда не будет выполнено.

3. По статье 330. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Так как обязательства по ремонту телевизора выполнены не были то Петров имеет право требовать выплаты неустойки.

4. Если Петров передаст телевизор для ремонта своему знакомому, то решение не измениться, так как в данном случае все равно будет заключен договор подряда

Задача№2

Генеральный подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика установленных договором строительного подряда пеней за просрочку передачи технической документации для производства работ. Возражая против заявленного иска, ответчик сослался на то, что, поскольку в договоре подряда отсутствует условие о сроке выполнения работ, он считается незаключенным.

Какое решение вынесет суд.

1. В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок по заданию заказчика построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы. Следовательно, условие о сроке окончания работ является существенным условие договора. Поскольку в договоре это условие отсутствовало, в силу статьи 432 ГК РФ данный договор следует считать незаключенным. Таким образом, у заказчика не возникло обязательства по передаче документации, поэтому пени, установленные этим договором взысканию не подлежат.

2. Заказчик должен оплатить результат работ, если им не выполнено обязательство по договору о передаче подрядчику товаров в счет оплаты выполненных работ. Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости работ и процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с задержкой расчетов. Заказчик иска не признал, поскольку расчеты по договору строительного подряда должны были осуществляться парфюмерной продукцией и денежного обязательства у него не возникло.

3. Арбитражный суд удовлетворит иск по следующим основаниям. В договоре определена стоимость результата работ, но предусмотрено осуществление расчетов парфюмерной продукцией. Заказчиком обязательство не выполнено, а необходимость в получении парфюмерной продукции у подрядчика отсутствует. В соответствии со статьей 740 ГК РФ заказчик должен принять выполненную работу и уплатить обусловленную договором цену. Заказчик принял объект от подрядчика, следовательно, у него возникло денежное обязательство по его оплате. Кроме того, не выполнив обязательство в срок, заказчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, установленные статьей 395 ГК РФ.

Расторжение соглашений по воле одной из сторон, в большей мере связано с тем, что вторая сторона как-либо нарушает условия соглашения.

Но в случае с некоторыми видами соглашений об оказании услуг, дело может обстоять несколько иначе. Для примера в статье рассмотрим расторжение договора подряда по инициативе подрядчика.

Сложности с выполнением работы и случаи отказа подрядчика от её выполнения

Договор подряда, по большей части, описывает выполнение подрядчиком каких-то работ для заказчика.

В результате такой работы, если изначально договор не заключён с корыстной целью воспользоваться его неисполнением, заказчик заинтересован не меньше подрядчика, а значит, должен принимать участие в контроле за ходом выполнения задания, и своевременно реагировать на изменения обстановки.

Если заказчик, заключив договор, не желает обращать внимания на обоснованные запросы подрядчика об некоторых изменениях условий, исполнитель по вполне законным причинам, может отказаться от работы, мало того, может и потребовать от заказчика оплатить неустойку. Р азберёмся подробнее.

Основания для расторжения договора подряда по инициативе подрядчика

Раз договор подряда - гражданско-правовой документ, для его одностороннего расторжения работают стандартные правила гражданского права, описывающие одностороннее прекращение отношений.

При, например, строительстве по договору подряда, случаются ситуации, по некоторым причинам требующие пересмотра суммы вознаграждения подрядчику в большую сторону. Это могут быть непредвиденные затраты, изменившаяся стоимость сырья или материалов, изменение ситуации на рынке. Если такой подряд стал явно невыгоден подрядчику, а заказчик не хочет пересматривать смету или положения договора, тем самым ставя партнёра в заведомо невыгодное положение, договор вполне можно расторгнуть исполнителю в одностороннем порядке.

Непредоставление необходимых условий. Некоторые виды подряда требуют от заказчика предоставления исполнителю необходимых условий для выполнения работ. Простейший пример из практики: заключён договор строительного подряда с компанией, но, хотя договор подписан, не согласован вопрос о допуске на охраняемую территорию сотрудников подрядной организации, её техники и материалов. При таких условиях, заказ вовремя выполнить невозможно, а это значит, что договор подряда заведомо не может быть исполнен. В судебном заседании подрядчик в одностороннем порядке добился расторжения договора и взыскал неустойку за затраченное время и мобилизацию средств для исполнения договора.

Одностороннее расторжение подрядных отношений возможно в обычном порядке, либо при наличии соглашения сторон, либо через суд, с подачей искового заявления о расторжении договорённости, ставящей подрядчика в невыгодное положение.

Договор подряда представляет собой двустороннее соглашение, согласно которому одна из сторон выступает в роли заказчика, а другая в роли исполнителя определенных работ. В обязанности первой входит своевременная и полная оплата деятельности исполнителя, а в обязанности второй своевременное, качественное выполнение работы и ее сдача в определенных сторонами срок.

В ситуации, когда один из участников договорных отношений недоволен исполнением условий заключенного ранее контракта другой стороной сделки, то он имеет право инициировать процедуру расторжения договора подряда. Документ может быть аннулирован при помощи подписания мирного соглашения либо при помощи направления искового заявления в судебное учреждение.

При расторжении договора подряда, лица, которые ранее заключали его, должны руководствоваться положениями законодательных актов Российской Федерации либо правилами, указанными в договоре подряда.

Важно знать...

В текущей статье представлены сведения о причинах, на основании которых один из участников правовых отношений может инициировать процедуру расторжения договора подряда, а также правила оформления мирного соглашения и искового заявления.

Основания для расторжения договора подряда

Чтобы один из участников договорных отношений имел право инициировать процедуру расторжения договора подряда, ему необходимы весомые основания, которые обозначены в нормативно-правовых актах Российской Федерации, либо в содержании контракта.

Основания для прекращения действия представленного соглашения:

Если работа, выполненная подрядчиком, не соответствует условиям, которые обозначены в ранее заключенном договоре подряда;
Если подрядчиком была увеличена стоимость за выполнение оговоренных при заключении договора подряда работ. При этом данный факт не был сообщен заказчику заранее;
Нарушение периода сдачи работы;
Акт-приема передачи выполненной работы был признан недействительным;
Если договор подряда был заключен посредством принуждения. В обозначенной ситуации пострадавшей стороне сделки следует предоставить документы, которые могут подтвердить факт принуждения;
Один из участников договорных отношений имеет серьёзные проблемы с психикой, по причине чего он не в состоянии нести ответственность за принятые им решения. Представленный факт в обязательном порядке должен быть подтвержден заключением специальной медицинской комиссии;
При составлении договора подряда были существенно нарушены нормы законодательства Российской Федерации;
Один из участников договорных отношений или оба не имеют право заключать подобные сделки.

Процедура расторжения договора подряда может быть осуществлена следующими способами:

В одностороннем порядке;
Путем подписания мирного соглашения. В представленном случае участники данных договорных отношений должны обсудить все нюансы прекращения действия контракта и прийти к общему согласию.

Расторжение контракта по инициативе одной из сторон

Как уже было обозначено выше, прекратить действие договора подряда возможно путем подписания сторонами сделки мирного соглашения или посредством направления искового заявления в судебное учреждение по месту регистрации ответчика.

Однако, прежде чем подавать исковое заявление в суд, заказчику рекомендуется постараться урегулировать вопрос с подрядчиком мирным путем. Первый высказывает второму свои недовольства относительно неисполнения им своих договорных обязательств.

В случае, если подрядчик отказывается урегулировать вопрос мирным путем, то заказчик подает исковое заявление в суд с просьбой расторгнуть договор подряда и взыскать моральную компенсацию за неисполнение условий соглашения.

По инициативе заказчика

Заказчик имеет право инициировать процедуру расторжения представленного контракта в одностороннем порядке в следующих ситуациях:

Если выполненная работа подрядчиком не соответствует требованиям, которые обозначены в договоре подряда. В представленной ситуации заказчик имеет право потребовать от исполнителя следующее:
- Исправить несоответствия за свой счет;
- Уменьшить первоначальную сумму, предназначенную для оплаты выполненной работы;
- Компенсировать затраты, которые явились результатом выполнения работы ненадлежащего качества.
Работа, которая указана в заключенном договоре подряда, была выполнена в установленный период времени. Срок, за который подрядчик обязан выполнить данную работу, также обозначается в контракте. В представленном случае заказчик также имеет право потребовать от подрядчика выполнения вышеуказанных условий.

Следует отметить, что если подрядчик отказывается выполнить вышеуказанные требования заказчика, то последний имеет полное право отказаться от исполнения своих обязанностей.

По инициативе подрядчика

Подрядчик также, как и заказчик имеет право инициировать процедуру расторжения договора подряда. Для этого у него должны быть весомые основания, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Основания для расторжения представленного контракта:

В ситуации, когда клиент отказывается менять некачественные материалы и неисправную технику, в результате чего подрядчик не может выполнить работу качественно и в срок, как обозначено в договоре подряда;
Если в ситуации, когда подрядчик предупреждает заказчика о необходимости изменить условия, которые относятся к методу выполнения работы, но он отказывается менять их;
Заказчик не желает менять обстоятельства, которые ведут к непригодности объекта;
Если клиент не предоставил исполнителю материалы и инструменты, которые необходимы подрядчику для выполнения своих обязательств. Необходимо отметить, что факт предоставления материалов и инструментов заказчиком исполнителю должен быть указан в договоре подряда;
Если клиент отказывается перечислить подрядчику денежные средства, которые ему положены условиями договора подряда за выполнение определенной работы;
Сумма за работу выросла по причинам, которые не зависят от исполнителя, но заказчик отказывается расплачиваться с ним;
Если договор подряда не содержит сведений о цене или о способах ее определения.

Необходимо отметить, что при обнаружении вышеуказанных обстоятельств, подрядчик должен на время приостановить исполнение своих обязательств, указанных в договоре подряда.

Если подрядчик решит инициировать процедуру расторжения представленного контракта, то ему требуется оформить специальное уведомление, которое направляется заказчику. В извещении следует обозначить причину, на основании которой происходит прекращение действия договора подряда.

Отказ от дальнейшего выполнения своих обязательств в обязательном порядке составляется в письменном виде с соблюдением законодательных норм Российской Федерации. В ситуации, если представленный документ будет оформлен с нарушениями, договор подряда не будет аннулирован.

Последствия расторжения контракта между заказчиком и исполнителем:

Подрядчик в обязательном порядке должен вернуть клиенту полученный ранее задаток за исполнение работы;
В свою очередь заказчик обязан возместить исполнителю все убытки, которые он понес по причине заключения данной сделки. Расходы возмещаются согласно рыночной цене;
Оба участника данных правовых отношений в обязательном порядке должны исполнить свои гарантийные обязательства.

Образец уведомления

Если один из участников представленных договорных отношений желает инициировать процедуру расторжения договора подряда, то он в обязательном порядке должен уведомить об этом другую сторону сделки. Извещение обязательно должно быть оформлено в письменном виде. Если инициатор расторжения обозначенного контракта не направит второму участнику правовых отношений указанное уведомление и направит исковое заявление в судебное учреждение, то отсутствие дубликата извещения расценивается как отказ в одностороннем порядке от выполнения своих обязательств, которые обозначены в договоре подряда.

Положения нормативно-правовых актов Российской Федерации не содержат унифицированной формы обозначенного извещения. Согласно указанной причине, уведомление о расторжении договора подряда оформляется в свободной форме. Однако несмотря на это, при составлении данного документа рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации.

Извещение о прекращении действия контракта должно содержать следующую информацию:

Фамилия, имя и отчество лица, который направляет данное уведомление, а также его контактные сведения;
Фамилия, имя и отчество лица, который является ответчиком, а также его контактные сведения;
Полное наименование представленного документа;
Причины, на основании которых будет осуществляться процедура расторжения договора подряда;
Требования заявителя;
В завершении указывается дата оформления уведомления, а также ставится подпись лица, который является инициатором расторжения договора подряда.

Уведомление о прекращении действия контракта, заключенного между заказчиком и подрядчиком, должно быть предоставлено ответчику до того момента, как инициатор расторжения направит в судебное учреждение исковое заявление. Извещение об аннулировании договора подряда отправляется на юридический адрес лица, который выступает ответчиком. Обозначенный документ рекомендуется направлять при помощи почтовых услуг, а именно заказным письмом.

Расторжение по соглашению сторон

При необходимости расторгнуть договор подряда, сторонам сделки рекомендуется прежде прибегнуть к мирному способу решения возникшей ситуации — произвести расторжение документа по соглашению сторон. С момента, когда заказчик и подрядчик подпишут обозначенный документ, обязательства сторон прекращаются.

Соглашение о расторжении договора подряда должно содержать следующие сведения:

В вводной части представленного акта требуется указать личные и контактные данные заказчика и подрядчика. Данные сторон представленных договорных отношений прописываются согласно тем, которые обозначены в основном контракте, а именно: Фамилия, имя и отчество, а также контактные данные обоих представителей сделки. Помимо этого, если один из участников отношений является юридическим лицом, указывается наименование организации и ее фактический адрес;
Далее требуется обозначить реквизиты договора, который подлежит расторжению, а именно: дата и место составления, идентификационный номер, наименование;
После необходимо обозначить дату, при наступлении которой договор подряда будет считаться недействительным. В данном случае рекомендуется прописать следующее выражение: « с момента подписания заказчиком и подрядчиком соглашения …»;
Если клиент и исполнитель полностью выполнили условия контракта и у них не остались друг к другу претензии, то это необходимо указать в соглашении. Если у участников договорных отношений оставались взаимные претензии, то данный факт также обозначается в документе. Помимо этого следует указать сроки и порядок решения разногласий;
Процедура передачи незавершенных подрядчиком дел клиенту;
Указывается сумма убытков;
Прописывается количество составленных экземпляров соглашения;
В завершении указывается дата и место его оформления, а также стороны сделки ставят свои подписи и печать учреждения.

Содержание и структура обозначенного выше соглашения соответствует типовым законодательным требованиям. Перед тем как оформлять мирное соглашение о расторжении договора подряда, рекомендуется изучить указанный образец и при необходимости добавить дополнительные данные, которые регулируют процедуру расторжения контракта по обоюдному согласию участников сделки.

Расторжение договора подряда через суд

Для того чтобы направить в судебное учреждение исковое заявление, инициатору расторжения договора необходимо наличие следующих условий:

В момент когда заказчик и подрядчик подписывали договор подряда, они не планировали его последующее расторжение;
У заявителя существуют уважительные причины, из-за которых он не имеет возможности продолжать выполнять свои обязательства, обозначенные в контракте;
По причине того, что изменились определенные обстоятельства участник сделки утратил возможность получать выгоду;
Если в результате расторжения договора заказчик и подрядчик несут равные убытки от этого;
Если у заявителя имеется письменный отказ о прекращении сотрудничества при помощи подписания мирного соглашения, которой он получил от второго участника сделки.

Порядок действий инициатора расторжения при направлении искового заявления в судебное учреждение по месту регистрации ответчика:

Шаг 1. Для начала истцу необходимо собрать пакет требуемых законодательством Российской Федерации документов.

Заявитель должен собрать следующие документы:

Акт, который может подтвердить личность заявителя;
Правильно оформленное исковое заявление;
Чек, подтверждающий, что заявитель оплатил государственную пошлину;
Документы, которые могут доказать, что ответчик нарушил условия договора подряда;
Оригинал расторгаемого документа или его копия, которая в обязательном порядке должна быть заверена у нотариуса.

Размер государственной пошлины зависит от суммы, которую истец запрашивает в виде компенсации. Если при обращении в суд для расторжения договора подряда истец выразил намерение взыскать материальный ущерб в определенном размере, но в ходе судебного разбирательства решил увеличить сумму, разница между суммами полагается государству.

Шаг 2. На следующем шаге оформляется исковое заявление.

Оно в обязательном порядке составляется в письменном виде, в двух экземплярах. Исковое заявление направляется в судебное учреждение по месту регистрации ответчика. Поскольку нормы законодательства Российской Федерации не содержат унифицированной формы данного документа, он оформляется в свободной форме. Однако, при его составлении рекомендуется придерживаться официально-делового стиля изложения информации.

Иск о расторжении договора подряда должен содержать следующие данные:

Полное название судебной инстанции, в которую направляется документ;
Фамилия, имя и отчество истца, а также его контактные данные;
Фамилия, имя и отчество ответчика, а также его контактные данные;
Полное наименование документа «Исковое заявление о расторжении договора подряда »;
Реквизиты документа, который стороны сделки желают расторгнуть;
Претензии заявителя к ответчику;
Перечень нарушений, которые были совершены участником сделки;
Размер материальной компенсации, которую желает получить заявитель;
Просьба к суду о прекращении действия данного документа;
В завершении указывается дата и место составления иска, а также ставится подпись истца.

Важно отметить, что в качестве заявителя и ответчика имеют право выступать только участники данных договорных отношений.

Шаг 4 . На следующем этапе каждая из сторон дела обязана выступить в зале заседания и предъявить доказательства, подтверждающие законность их требований. На основании выступлений сторон судья выносит решение о расторжении или отказе в аннулировании договора подряда.

Правовые последствия

После того как процедура расторжения договора подряда будет завершена, следуют такие последствия, как:

Подрядчик в обязательном порядке должен вернуть заказчику ранее полученный аванс, из-за того что работа, обозначенная в договоре подряда, не была выполнена;
В свою очередь клиент обязан возместить исполнителю все расходы, которые он понес при выполнении своих обязательств, указанных в контракте;
Если были наложен штраф, то он в обязательном порядке должен быть погашен.

Последствия досрочного расторжения контракта, заключенного между подрядчиком и заказчиком, зависят от условий, обозначенных в соглашении.

Важно отметить, что перед тем как подписать договор подряда клиенту и исполнителю следует убедиться, что он правильно оформлен, а также внимательно изучить список правовых последствий в случае его расторжения.

При расторжении договора подряда составившим его лицам стоит опираться на установленные законодательством России или самим соглашением правила.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

На что же нужно обратить внимание при возникновении обстоятельств, при которых сделка может быть прекращена? В каком случае расторжение контракта возможно, какие документы следует подготовить?

Даже если договор подряда составлен без ошибок, в него включены все необходимые пункты, может возникнуть ситуация, когда необходимо его расторгнуть.

Если и у вас возникла такая необходимость, следует выяснить, как это сделать правильно. Обратимся к нормативной документации и проанализируем возможные варианты действий и последствий.

Общие сведения

Если у заказчика уже нет необходимости в проведении работ, или нарушено одной из сторон существенные условия, предусмотренные договором, следует расторгнуть его. Для этого стоит знать следующие сведения.

Основные понятия

Один из вариантов невыполнения – уведомление о своем желании расторгнуть договор в одностороннем порядке.

В таком документе нужно будет опираться на соответствующие положения контракта. Договор подряда может прекращаться:

Инициатором досрочного расторжения соглашения может быть:

При расторжении решаются вопросы о возмещении убытков, нанесенных при частичном исполнении работ, затратах времени, труда и средств сторонами.

Согласно общим правилам, соглашение подряда расторгается участниками при признании его недействительности. Основание для этого:

представлено доказательства, что контракт составлен по принуждению;
одна из сторон имеет проблемы с психикой, то есть не может нести ответственность за принятые решения по медицинским показаниям;
контракт составлен с существенными нарушениями норм законодательства России;
договор заключался лицами, которые не имеют прав на совершение подобного рода сделок.

Правовое регулирование

Правила признания недействительности сделок содержатся в ст. 169 – 179 Гражданского кодекса России.

Общие правила расторжения договоров рассмотрены в .

Как расторгнуть договор подряда?

Существует несколько способов расторгнуть договор как подрядчику, так и заказчику, если такой контракт является для одной из сторон не выгодным.

Договор подряда может быт расторгнут досрочно на любом этапе выполнения работ до того момента, как результат будет принят заказчиком.

Нередко возникает вопрос, как же быть с оплатой за уже выполненные работы. Не все знают и о правилах компенсации убытков.

В одностороннем порядке по ГК РФ

Чтобы обезопасить себя от лишних проблем, стоит включить в контракт положение о прекращении обязанностей по договору (по решению сторон или одного участника).

Если предусмотрено, что инициатором расторжения договора может быть одна сторона, то этот инициатор должен представить уведомление второй стороне о своем желании.

Второй же стороной пересылается ответ о том, что такой извещение было получено. Если сроки не прописаны в документе, контракт может быть прекращен в течение месяца.

По инициативе подрядчика

Подрядчиком не может предоставляться отказ от соглашения в любой период. Расторгнуть договор можно или в соответствии с законодательными положениями России, или согласно пунктам, прописанным в самом документе.

Исполнитель отказывается от контракта, если заказчиком нарушаются предусмотренные документом обязательства.

Подрядчиком договор расторгается в таких случаях:

заказчиком не предоставлено материал и инструменты, что нужны при выполнении работ, если это предусмотрено соглашением подряда;
заказчиком предоставлены все материалы, оборудование и т. д., но оно не соответствуют общепринятым нормам, и он не желает заняться решением этого вопроса (доставить другой материал, отремонтировать оборудование);
если в контракте не прописано цену или метод ее определения;
если подрядчиком было дано предупреждение о последствиях выполнения работ по требованиям заказчика, но клиент предпочел не выбирать иные способы реализации задачи;
заказчиком не приняты меры по устранению обстоятельства, о котором исполнитель говорил ранее;
если заказчик отказывается оплачивать работу по цене, что была увеличена по причинам, независящим от исполнителя обстоятельствам.

По инициативе заказчика

Заказчик – инициатор заключения соглашения. А значит, у него есть право в любой момент до приема результатов отказываться от документа.

Документальное сопровождение

При расторжении соглашения подряда понадобится ряд документов. Рассмотрим, какие это могут быть справки и как они составляются. Представим образцы требований о расторжении договора подряда.

Письмо

О своем желании расторгнуть договор заказчику/подрядчику стоит уведомить об этом вторую сторону. Для этого направляется письмо и подписываются соответствующие соглашения.

В письме стоит указать:

номер контракта подряда, который расторгается;
данные каждой стороны (форму собственности, названия, реквизиты банковского счета);
причины.

Название документа писать не стоит. Сразу описывайте суть. Утвержденной формы не существует. Но документ составляется с корректным использованием юридических формулировок.

Можете опираться на такой образец:

Претензия

Если подрядчик выполнит работу некачественно или не представит результаты в установленные сроки, заказчик составляет . Это же касается и подрядчика, права которого нарушены.

Направляется претензия в обязательном порядке. В ней прописывают условия изменения или расторжения соглашения подряда.

Если такой документ не будет представлен контрагенту, судом не будет принято . Если же суд ошибочно и примет такой иск, он не будет его рассматривать.

Претензия составляется произвольно. Но стоит четко описать требования к ответчикам с целью урегулирования спорной ситуации. Текст претензии и иска должен быть схожим.

Отражают сроки, в которые должны исполняться требования. Вторая сторона должна иметь время, чтобы ознакомиться с обращением, собрать справки, получить консультацию у юристов, сообщить о своем решении.

Для этого отводится 1 месяц. Вручать документ ответчику можно:

направив его по почте (заказным письмом с );
передав лично в руки;
через представителя компании, который действует по ;
направив электронным письмом.

Претензия составляется в 2 экземплярах (каждый имеет одинаковую юридическую силу), один из которых остается у заявителя.

При отказе контрагента получить претензию, пригласите 2 свидетелей, которые засвидетельствуют такой отказ, поставив подписи на документе.

Пример претензии о расторжении договора:

Уведомление

Такой документ должен составляться при расторжении договора в одностороннем порядке при неисполнении требований другой стороной.

В уведомлении отражаются:

данные заказчика и подрядчика;
номер и дата соглашения подряда;
условия (сроки, в которые условия не выполнены, период, выделенный для получения ответа);
список приложенных документов;
дата, подпись составителя.

Приведем типовой образец , в который вы можете подставить свои данные и условия.

По судебному приказу (образец)

Гражданское судопроизводство может быть упрощенным при вынесении судебного приказа. Отличие от исковых производств – нет 2 этапов процедуры – подготовительного этапа и самого разбирательства.

Судебные приказы являются и исполнительными документами. Должник получает копию документа, и только после этого появляется возможность представлять возражения.

Бывает, что должники узнают о вынесении судебного приказа только после того, как получат его ксерокопию.

Дополнительное соглашение

Есть такие способы расторжения:

стороны составляют отдельное соглашение;
составляется дополнительное соглашение и т. д.

Отдельное соглашение составляется, если стороны не против расторжения и не предъявляют претензий. Если по договору остались не выполненные обязательства, правила их реализации прописываются в соглашении.

Такие документы готовятся в 2 экземплярах (для каждой стороны). Они вступают в силу с момента проставления подписей. При этом требования основных договоров не исполняются. Пункты соглашения же должны выполняться.

Проще всего составить контракта подряда. Это способ прекратить сотрудничество без обращения в судебную инстанцию.

Представляет собой такой документ специальный бланк. В соглашении прописывают:

данные о договоре, что утратил силу (номер, дата, когда он заключался, название);
сведения сторон, что будут подписывать документ, а также упоминается документ (устав, доверенность), если от имени компании действует представитель;
способы и правила прекращения обязательств сторон;
сроки, когда правила должны вступить в силу;
другие данные, что могут иметь отношение к делу.

Составление акта

Часто задаваемые вопросы

Есть некоторые нюансы, которые создают трудности при расторжении договора подряда одной или обеими сторонами. Рассмотрим, какие вопросы могут возникнуть в процессе прекращения действия документа.

Если строительного подряда

Часто сторонами соглашения допускаются при досрочном расторжении договора подряда ошибки. Разберемся, на что стоит обратить внимание при прекращении строительного подряда.

Если есть инициатор досрочного расторжения документа (до приема результата), необходимо определить, на какой стадии выполняются работы.

Видео: расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

Изучают положения документа, что касаются прекращения действия соглашения, проверяется, соответствуют ли прописанные сведения нормативной документации.

Частая ситуация – заказчиком предпринимаются действия, направленные на взыскание суммы неотработанных средств по авансу.

Подрядчики же выдвигают требование по оплате результата, или, если есть возможность, по удержанию имущественных объектов.

Такие требования должны быть обоснованными, иначе попытка вернуть аванс как неосновательного обогащения исполнителя не принесет результата.

Если составляется иск по , стоит учитывать все правила, ссылаясь на законодательство.

Суд будет внимательно изучать такие документы, как:

акт приемки-сдачи работы;
справка о цене;
переписка заказчика и подрядчика.

Правила расторжения договора строительного подряда схожи с теми, на которые опираются при прекращении соглашений подряда в общем.

Отличие – такой контракт применим в отрасли строительства, монтажа, используется при проведении ремонтных работ, переоборудовании фирм, сооружения и т. п.

Еще один нюанс – стоимость договора, вопрос обеспечения необходимыми материалами и условиями для выполнения работ.

Расторжение осуществляется по решению сторон или в одностороннем порядке.

Возникающие последствия

Перечислим последствия:

Когда договор подряда расторгается	Все обязательства заказчика и подрядчика будут прекращены
Обязанности сторон будут прекращены с того момента, как заключено соглашение о расторжении соглашение подряда, если иные правила не оговорены в контракте	Если расторжение осуществляется через суд – со дня, когда вступает в силу судебное решение о расторжении
Сторонами не может быть затребовано возвращение того, что выполнено по их обязательствам до прекращения действия документа	Если иные правила не устанавливались контрактом
Может быть затребовано возмещение убытков	Если договор расторгнут из-за нарушения второй стороной требований
Соглашение будет считаться расторгнутым	Если такой отказ допускается нормативными документами Российской Федерации или соглашением участников

Генерального подряда по обоюдному согласию

Заказчик вправе расторгать в одностороннем порядке, если наблюдаются систематические нарушения сроков исполнения работ, и если не соблюдаются требования по качеству.

Может расторгнуть и генподрядчик договор, если заказчик не выполняется свои встречные обязательства.

Допускается и расторжение соглашения по согласию сторон. Для этого необходимо составить дополнительное соглашение.

Прекращение договора возможно только в тех ситуациях, когда применимы нормы Гражданского кодекса России.

Все работы, которые не завершены, должны быть переданы заказчику, что оплатит их генподрядчику в установленном размере по договоренности. Стоит включить и работу по консервации объектов.

Письменное уведомление о расторжении направляется контрагенту в течение 2 недель после принятия решения. Если вторая сторона не даст согласия, договор будет расторгнуто согласно законодательству.

Но могут устанавливаться и другие правила при заключении соглашения. Генеральный подрядчик представляет отчеты о затратах при выполнении работ. Он также должен будет освободить строительную площадку.

Если с возвратом аванса

Разъяснения по этому поводу есть в ВАС России (когда заказчиком перечислено авансовую сумму исполнителю, и второй не выполняет свои обязательства).

Но должно быть согласовано условий о том, что неосвоенные средства будут возвращены, если договор подряда расторгается.

Суд считает, что заявленные требования после прекращения действия договора о возврате авансов – внедоговорное требование о возврате обогащения без основы, и не связано с соглашением подряда. ВАС Российской Федерации с таким мнением не соглашается.

Если стороны договариваются о возврате авансовых сумм при расторжении соглашения, требование заказчика – последствие нарушений исполнителями договорных обязательств.

Если сторонами не рассмотрено данный момент (о возврате аванса) в договоре, уплаченную сумму стоит вернуть как неосновательное обогащение.

Запрет расторжения соглашения

Контракт подряда не может быть расторгнут досрочно, если заказчиком или подрядчиком не допущено никакого нарушения требований.

Но если в документе прописана ответственность на случаи расторжения с одной сторон – допускается отказ от его выполнения, если будет предоставлено уведомление второй стороне.

Бесплатные образцы исков, жалоб, договоров и др. сайт

Договор подряда, наряду с договором купли-продажи, один из самых распространённых, но один из самых сложных - так как результатом договора предусматривается определённый материальный результат, который создается в результате исполнения договора.

Но могут быть различные ситуации, в которых требуется изменить, а иногда и расторгнуть договор. И эти моменты лучше согласовать и предусмотреть в самом начале, до заключения договора. Кроме того, ответственность за нарушение договора, последствия в виде расторжения и взыскания убытков стимулируют вторую сторону на надлежащее исполнение своих обязательств.

О расторжении договора подряда во внесудебном одностороннем порядке лучше всего предусмотреть в договоре и возможность такого расторжения, процедуру и сроки. При указании в договоре на то, что расторжение возможно только по соглашению сторон, может сложиться ситуация, что расторжение необходимо будет производить только в судебном порядке.

Расторжение договора подряда по инициативе подрядчика

Если в договоре нет запрета, то подрядчик вправе при несоблюдении заказчиком своих обязательств расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Важно! Но для того, чтобы иметь возможность расторгнуть договор, потребовать оплатить выполненные работы и возместить убытки, необходимо с самого начала грамотно составлять договор.

Расторжение возможно, в частности, в том случае, если заказчик не предоставляет материалы, оборудование, техническую документацию и не выполняет иные установленные договором обязательства (ст.716, 719 ГК РФ). Но для этого необходимо, чтобы договор предусматривал чёткое описание обязательств заказчика:

требования к материалам и оборудованию;
сроки предоставления;
проверку качества.

При этом в зависимости от вида договора и его предмета надо указать и порядок предусмотренного ст.716 ГК РФ уведомления заказчика о некачественности предоставленных материалов, оборудования и иных предусмотренных договором подряда вещей или документации. Кроме того, необходимо указать о последствиях указаний заказчика, если подрядчик считает, что применение таких указаний повлечёт негативный результата работ. Если же подрядчик не направит такое уведомление, то впоследствии ни расторгнуть договор по этим основаниям, ни ссылаться на некачественный результат уже не сможет (п.2 ст.716 ГК РФ).

Важно! Договор подряда должен содержать подробное описание обязательств заказчика, с указанием сроков и порядка передачи материалов и информации.

Ещё одним основанием расторжения договора подряда по инициативе подрядчика является несогласие заказчика на повышение цены в том случае, когда оно обусловлено обстоятельствами, не зависящими от него.

При этом в договоре может быть предусмотрена возможность изменения цены подрядчиком. Рекомендуется не просто указывать о том, что подрядчик вправе увеличить цену, но и в каких случаях, в каком размере, также может быть установлена обязанность предоставлять подтверждение, например, в случае повышения цен на материалы. При этом можно согласовать и условие о том, насколько может повыситься цена, или же ставить границы изменения цены.

И не надо забывать о процедуре - если подрядчик решил изменить цену, то надо указать, в каком порядке он должен уведомлять заказчика (форма уведомления, сроки, адрес). Также надо указать, в каком порядке заказчик должен отреагировать на изменение цены - является ли отсутствие ответа согласием на предложенное изменение цены или же подрядчику надо ждать ответ на предложенное изменение - и этот момент очень важный.

Так как в том случае, если подрядчик предлагает изменить цену, и указано, что в случае отсутствие ответа в течение установленного времени цена считается согласованной, то по сути это не даёт возможности заказчику отказаться от договора по причине несогласия с ценой. Точнее, никто не лишает его права в любое время отказаться от договора, но работу он должен будет оплатить уже по той цене, с которой он «согласился», не направив отказа. Но и подрядчику надо не забывать, что он должен доказать получение заказчиком уведомления. Именно поэтому важна процедура - и для заказчика, и для подрядчика. И чем точнее и подробнее это будет описано, тем лучше для сторон. Например, если стороны установили получение согласия на повышение цены, то, с одной стороны, это означает ясность для сторон, то есть отсутствие споров в отношении стоимости, но, с другой стороны, надо устанавливать и последствия неполучения согласия в срок - например, подрядчик вправе приостановить работы и увеличить срок выполнения.

Поэтому желательно, особенно для подрядчика, внимательно отнестись к нюансам при составлении договора подряда и проконсультироваться со специалистом.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Если договор не содержит запрет заказчику на отказ от договора, то ст.717 ГК РФ предоставляет право расторгнуть договор в любой момент, без объяснения причин. Заказчику в случае досрочного расторжения договора подряда по этому основанию необходимо выплатить стоимость выполненных работ и возместить убытки, которые подрядчику даже не надо доказывать - это уже указано как разница между полной стоимостью работ по договору и выплаченной стоимостью.

Что это означает? То, что, заказчик, который отказался от договора, должен всё равно заплатить всю оговоренную стоимость, вне зависимости от того сколько выполнено на момент расторжения. Только выплаты эти делятся на две части - стоимость выполненных работ и убытки. В судебной практике заказчикам часто удавалось доказать неправомерность действий подрядчика - нарушение требований договора. Но в том случае, если это не получилось, применялась ст.717 ГК РФ, подтверждалось право на отказ заказчика от договора, но в требовании возврата аванса ему отказывали.

Поэтому, если подрядчик нарушает условия договора, то необходимо расторгать договор именно по этим основаниям, чтобы не выплачивать недобросовестному подрядчику деньги за невыполненную работу. При этом необходимо тщательно документировать ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств.

Расторжение договора подряда по инициативе заказчика возможно в случае несвоевременного начала работ подрядчиком. Сроки - это одно из важных условий договора, и имеют существенное значение для заказчика. Именно поэтому п.2 ст.715 ГК РФ установлено право заказчика на отказ при нарушении сроков, и в этом случае заказчик не только не должен оплачивать выполненную работу, но и вправе потребовать возмещения убытков. Причем помимо упомянутого основания - расторжения в случае несвоевременного начала работ можно расторгнуть договор и в том случае, если очевидно, что работа не будет выполнена в срок.

Но эти сроки должны быть установлены в договоре для того, чтобы применить право на отказ при нарушении сроков начала работ. Начало работ может быть только после выполнения заказчиком определённых действий - например, предоставление материалов, технической документации, информации, задания. И заказчик должен учитывать этот момент - передавать информацию и документы необходимо официально, с отметкой о вручении уполномоченному лицу. Так как в случае конфликтной ситуации подтвердить, что у подрядчика были все необходимые для начала работ данные, может быть затруднительно.

Важно! Если подрядчик нарушает обязательства, то необходимо это тщательно документировать, чтобы впоследствии иметь возможность доказать неисполнение подрядчиком свои обязательства.

Во-вторых, если мы говорим о медленном выполнении работ, то это тоже может быть основанием для расторжения договора подряда заказчиком, но законодательство оперирует формулировкой, - работа выполняется «настолько медленно», что явно не будет выполнена в срок. Это оценочный критерий, поэтому рекомендуется установить дополнительные сроки, ведь если договор будет устанавливать этапы работ, то заказчику не потребуется доказывать «медлительность» подрядчика, он сможет опираться на предусмотренные договором промежуточные сроки выполнения работ.

Ещё одной из причин, по которой можно расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке заказчиком, является повышение подрядчиком цены. Но и в этом случае заказчик вправе отказаться от исполнения договора и выплатить подрядчику стоимость выполненных работ. Тем не менее, в том случае если увеличение стоимости работ было предусмотрено, то вероятность отказа заказчика может быть снижена - имеет значение и тот факт, насколько подробно стороны согласовали порядок и ситуации, в которых может быть изменена цена.

И даже после того, как подрядчик выполнил работы, заказчик может отказаться от договора на основании ст.723 ГК РФ. Но это, безусловно, уже сложная задача, необходимо доказывать некачественное выполнение работ, что можно сделать и при наличии грамотного подхода. Поэтому перед тем, как принимать работу с недостатками заказчику следует проконсультироваться с юристом, чтобы понимать последствия своих действий и перспективы дальнейших судебных споров в случае желания предъявить подрядчику претензии.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Если по каким-то причинам отношения сторон по договору не сложились, или есть понимание, что затягиваются сроки, или необходимость в результате работ отпадает, да и во многих других случаях, когда очевидно, что нет необходимости продолжать договор и необходимо прекращать отношения сторон - оптимальный вариант, это расторжение договора подряда по соглашению сторон.

Стороны могут уже при заключении договора установить возможность досрочного расторжения договора подряда и последствия такого расторжения, в частности, сроки возврата аванса или оплата стоимости выполненных работ, сроки возврата оборудования и материалов, переданных заказчиков и другие особенности в зависимости от предмета договора, а также предусмотреть порядок расторжения договора подряда.

Законодательством требования к соглашению не предусмотрены, но заключать его необходимо в письменной форме. При этом кроме самого факта расторжения необходимо предусмотреть, в какой момент договор считается расторгнутым, финансовые расчеты - если работы выполнены, то стоимость выполненных работ, если не выполнены, то перечисленный аванс. Кроме того, в случае расторжения после приемки части работ надо указать, какие могут быть последствия расторжения договора подряда - например, указать гарантийный срок в отношении сданных работ.

Важно! В соглашении о расторжении указать сроки выполнения обязательств, предусмотренных в соглашении о расторжении и ответственность за нарушение таких обязательств.

Поэтому, если есть возможность, лучше всего согласовать все эти моменты при прекращении договора по соглашению сторон, грамотно составить документ, предусмотреть возможные последствия расторжения договора подряда и регламент взаимодействия в отношении сданных работ, не забыть указать порядок расчетов - всё это необходимо и для подрядчика, и для заказчика. Так как важно не только договориться о самом факте расторжения, но и том, как расторгать. Чтобы не обнаружить через какое-то время после расторжения несогласованные детали и не обращаться к бывшему контрагенту с просьбой вернуть деньги. Очевидно, что контрагент может и не согласиться, а оспаривать в суде подписанное соглашение, и доказывать, что «забыли», будет сложнее и затратнее. Поэтому необходимо отнестись серьёзно к соглашению о расторжении договора подряда по соглашению сторон, и по возможности попросить юриста проверить или помочь составить соглашение для соблюдения ваших интересов.

Расторжение договора строительного подряда

Договор строительного подряда один из наиболее частых и одновременно сложных договоров, так как помимо существенных особенностей регулируется не только положениями ГК РФ, но строительными нормами и правилами, градостроительными требованиями.

Для договора строительного подряда применимы все общие основания расторжения договора подряда, но с особенностями, предусмотренными параграфом 3 главы 37 ГК РФ. Надо обратить внимание, что для договора подряда характерен блок обязательств заказчика. Например, если по общему правилу, подрядчик должен уведомить заказчика о том, что он даёт «неправильные» указания, и если не уведомил, то и ссылаться на них не может, то в отношении строительного подряда это правило работает по-другому. Статьей 745 ГК РФ установлено, что обеспечение строительства может быть возложено на заказчика, и если эти материалы нельзя использовать для строительства, то именно заказчик несет за это ответственность, и если он считает, что материалы были качественными, то именно он должен доказать, что использовать нельзя по вине подрядчика. При этом подрядчик согласно п.3 ст.745 ГК РФ в случае отказа заказчика заменить некачественные материалы или непригодное оборудование вправе отказаться от дальнейшего выполнения работ, досрочно расторгнуть договор строительного подряда, и потребовать оплатить выполненные работы.

Важно! В спорах по договору строительного подряда существенное значение имеют формы КС-2 и КС-3

Но основное внимание в договоре строительного подряда необходимо обратить на переписку между сторонами, на подписание акты сдачи-приёмки работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3. При этом имеет значение не только факт подписания КС-2, но и неподписания, так как договор строительного подряда допускает и односторонние акты (п.4 ст.753 ГК РФ). Со стороны подрядчика необходимо направить сообщение о готовности объекта к сдаче, направить КС-2 и КС-3. Обратите внимание, что должно быть подтверждение получения заказчиком документов.

Если же заказчик получил КС-2 и КС-3, то его молчание или отказ от подписания не пойдут на пользу. А вот подписание акта с существенными замечаниями, которые подрядчиком не были устранены, даст основания для расторжения договора строительного подряда.

Подробно рассмотреть в статье все нюансы договора строительного подряда и расторжения договора невозможно. При заключении договора лучше всего обратиться к юристу, причём желательно специализирующемуся на договорах в строительстве за составлением и анализом договора. Особенно с учетом того, что стоимость работ в таком договоре может быть весьма высока, и гарантийные сроки могут быть выше, чем в иных договорах.

Расторжение договора бытового подряда

Особенность договора бытового подряда - это заключение договора с физическим лицом, потребителем. Причем договор публичный, то есть любой гражданин может потребовать выполнение работ на тех условиях, которые предложены для других заказчиков. А самое главное - это означает, что к договору бытового подряда применяются правила Закона о защите прав потребителей.

Положения ГК РФ, регулирующие бытовой подряд, во многом отличаются от общих норм договора подряда и в основном строятся на защите потребителя - заказчика. Например, заказчик также вправе в любой момент отказаться от договора, и также обязан выплатить стоимость выполненных работ, но сверх стоимости выполненных работ он должен возместить только расходы подрядчика, которые уже произведены на дату уведомления (ст.731 ГК РФ).

Так, заказчик может расторгнуть договор:

если подрядчик предоставил недостоверную или неполную информацию, и в связи с этим в результате работ заказчик не получил тот результат, на который рассчитывал заказчик. При этом потребитель не обязан ни оплачивать выполненные работы, ни возмещать убытки (п.2 ст.731 ГК РФ);
если же выполненные работы были не выполнены или выполнены ненадлежащим образом, то согласно ст. 739 ГК РФ применяются не общие нормы договора подряда, а нормы, регулирующие куплю-продажу (ст.503-505 ГК РФ). То есть потребитель вправе потребовать как уменьшения цены, или устранения недостатков, или замены товара, или возмещения расходов при самостоятельном устранении недостатков, так и расторжения договора, и при этом возврата уплаченной суммы.

Если работы выполнены с существенными недостатками, то заказчик вправе отказаться от договора (п.3 ст.737 ГК РФ).

Что касается подрядчика, то его права весьма ограничены - и при заключении договора необходимо учитывать статус заказчика и руководствоваться правилами, установленными Законом о защите прав потребителей. Даже если договором будут установлены правила, снижающие ответственность подрядчика, и потребитель подпишет договор, то в случае разногласий и обращения в суд, применяться будут нормы Закона о защите прав потребителей. Например, подрядчик может установить пени в размере 0,001 % в день за нарушение сроков, и заказчик может подписать договор. Но при обращении в суд и доказанности нарушения сроков будет применена неустойка в размере 3% в день, как установлено п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей.

Важно! К договору бытового подряда применяются нормы Закона о защите прав потребителей, которые имеют приоритет. Это необходимо учитывать при расторжении договора подряда.

Но и в отношениях с потребителем подрядчик вправе расторгнуть договор при нарушении им своих обязательств. Например, если не предоставлены материалы и оборудование, которые заказчик должен был предоставить или же они ненадлежащего качества, и подрядчик предупредил о том, что не сможет добиться обещанного результата. Но подрядчику необходимо предусмотреть эти условия в договоре. Очевидно, что отказаться по причине ненадлежащих материалов он сможет только в том случае, если будут четко указаны требования к материалам, будет указано в какой срок и в каком количестве должны быть предоставлены материалы заказчиком. Поэтому рекомендуется тщательно прорабатывать вместе с юристом условия договора бытового подряда именно подрядчику, так как заказчик, который является потребителем, защищён не только ГК РФ, но и Законом о правах потребителей.

Как расторгнуть договор подряда?

Если выше мы говорили об основаниях расторжения договора подряда, то необходимо остановится на процедуре расторжения.

Ситуация с расторжением договора подряда по соглашению сторон в отношении процедуры понятна и главное, чтобы каждая из сторон не забыла включить все важные для себя моменты в отношении финансовых расчетов, передачи выполненных работ и последствий расторжения.

При расторжении договора подряда в судебном порядке необходимо учесть, что если договор заключен в рамках предпринимательской деятельности, то с 1 июня 2016 года претензию надо направлять вне зависимости от наличия в договоре претензионного порядка. И в случае получения отрицательного ответа или неполучения ответа в течение 30 дней можно обратиться в суд.

Что же касается одностороннего расторжения, то здесь процедура очень важна. Сторона, считающая необходимым расторгнуть договор, направляет второй стороне уведомление об отказе от договора или о расторжения договора.

Что должно быть указано в уведомлении:

основания расторжения,
если расторжения в связи с нарушением обязательств второй стороны, то подтверждение таких нарушений
предлагаемая дата расторжения,
финансовые обязательства - требование возврата аванса, оплаты выполненных работ
при необходимости могут быть другие значимые обстоятельства

Как должно быть направлено уведомление - только в письменном виде, по официальному адресу второй стороны - ЕГРЮЛ для юридического лица, место жительства для физического лица. Но если стороны согласовали иной адрес для уведомления, то необходимо направить по адресу, указанному в договоре - будь это офис юридического лица или адрес представитель физического лица. В этом случае сообщение по другому адресу, даже указанному в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, будет ненадлежащим. Но так как отношения по договору подряда часто длительные, адрес мог измениться, и если в отношении указанного адреса в договоре вторая сторона знала или должна была знать о недостоверности, то и уведомление направлять по этому адресу не должна.

Важно! Уведомление о расторжении, также как и все значимые сообщения рекомендуется направлять по всем известным адресам контрагента, и обязательно по адресу, указанному в ЕГРЮЛ для юридического лица и по месту жительства для физического лица (ЕГРИП для индивидуального предпринимателя).

Поэтому в том случае, если принято решение о расторжении договора необходимо продумать вопрос как расторгнуть договор подряда - предусмотреть все важные моменты и соблюсти процедуру. И желательно обратиться к юристу хотя бы для проверки корректности составленного документа и соблюдения своих интересов.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Понравилась статья? Поделитесь ей

Распечатать статью