Виды проектной документации на объект. Чем отличаются пакеты документов. Назначение и роль в строительстве

Проект, предполагающий в ходе своей реализации капитальное строительство или реконструкцию зданий и сооружений, должен документально оформляться надлежащим образом. При этом часто возникает вопрос, что такое проектная и рабочая документация, и чем они друг от друга отличаются. Некоторые знатоки утверждают, что эти понятия суть одно и то же. Попробуем разобраться далее, так ли это.

Что касается определения высоты террасы 16: 5-метровая секция показана в архитектурном распределении высоты 16 в качестве неотъемлемой части самой открытой террасы, и найденная область является частью существующей и утвержденной открытой террасы. Это подтверждается площадью террасы в спецификации номера. Для построенной стены 5 м вдоль стены турбонастроенной стены на боковой линии регулирования не входит в объем здания, т.е. она не является наружной стенкой этого объема, поэтому она не является частью стены.

По-видимому, это перегородка, окружающая открытую террасу, предусмотренную в плане архитектурного распределения, и обозначается более тонкой линией, чтобы различать ее и стены главного здания. Утверждается, что понятие «зид» используется неправильно, вместо применимой концепции «стены».

Каковы функции проектной и рабочей документации согласно с нормативной базой

Проектом можно назвать комплект материалов и документов, подготовленных в результате проектирования. В свою очередь проектирование - это определенная последовательность действий, процесс, в результате которого создается прообраз или прототип требуемого объекта. Соответственно, для этого производятся специальные расчеты (экономического и технического характера), разрабатываются сметы, калькуляции, пояснительные записки, чертежи, схемы.

Назначенная стена в проекте как контур и объем совпадает и входит в контур и объем шайбы, указанной в проектном проекте, поэтому нет разницы в частях проекта. Секция не покрывает пространство от отметки 16 до отметки 92, где расположена стенка 50, и сама секция не указывает информацию о стене. Квартиры закончены «под ключ», поэтому грубое строительство здания неточно.

Подчеркивается, что здание выполняется как объем и тип по дизайну работы по уровню - т.е. по планам распределения, а не по чертежам с фасадным изображением или по чертежам с креплениями для вспомогательных целей. Стена 50 м не входит в основной объем здания, который имеет значение в этом случае.

Проекты бывают индивидуальные или же типовые. Часто в ходе подготовки отдельного проекта для индивидуального использования автор использует типовые решения, применяемые в различных зданиях. Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды:

новое строительство;
модернизация, реконструкция, техническое перевооружение, расширение уже сооруженных объектов;
капитальный ремонт, восстановление, усиление зданий.

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось "технико-экономическое обоснование" (ТЭО), затем "проект" и только после этого "рабочий проект". Теперь же используются другие понятия: "рабочая документация" и "проектная документация".

Вызывается. окрашивание также находится в противоречии с другими чертежами - аргументом в пользу отсутствия последствий того же самого. В случае проекта есть терраса под открытым небом, а не крыша, на которой можно разместить элементы арки. Пергола настроена на арку. объект. Это отражено в двух архитектурных плоскостях возвышения 44 и высоте 20, в ряде чертежей для фасадов в архитектурном дизайне и двух планах повышения 20 в проектном проекте.

Утверждается, что объективно нет отклонений от проекта. Подсудимый район «Центральный» - муниципалитет Пловдива представлен процедурным образом главным помощником Васильева. Он оспаривает жалобу как необоснованную. По его мнению, он основывает свой аргумент на правильности соответствующих фактов и законности оспариваемого административного акта. Разрешение на строительство должно сочетать части инвестиционного проекта, но в этом случае указанная двусмысленность дискредитируется из-за противоречия между двумя частями проекта, допускаемого в рамках разбирательства в соответствии со статьей 144 (3) (1) ТДА.

На специализированных форумах часто ведутся оживленные дискуссии по вопросу: рабочая документация и проектная документация разница между ними. Мнения бытуют самые разнообразные, но для того чтобы понять суть, стоит обратиться к нормам законодательства.

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт. В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по реконструкции или строительству сооружения или их частей. Это же касается и капитального ремонта зданий в случае, когда речь идет о работах, при которых оказывается воздействие на конструктивные элементы и могут быть изменены характеристики безопасности и надежности объекта.

В гипотезе обязательство органа по утверждению определяется пунктом 1 статьи 145 ТДА, в то время как соблюдение требований пункта 5 статьи 142 оценочного органа гарантируется объявлением. ответственность по статье 237 (1) (6) ТДА. В порядке, в котором оно выполняется, то же самое нарушает соответствующие положения Постановления № 7-ст. 82, статьи 88, статьи 92 и статьи 93, которые подтверждают существенность согласно ст. статьи 155 (2) (4) ТДА. В этом случае принцип стабильности согласно ст. 156 ТДА и принцип пропорциональности в соответствии со статьей 6 БТР не являются неприкосновенными, поскольку компетенция органа в соответствии со статьей 224 связана и иной административный акт, чем тот, который предусмотрен законом, не может быть выдан.

Проектные документы относительно некоторых видов работ, которые могут повлиять на безопасность сооружения, имеют право выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующий допуск, подтвержденный свидетельством. Список работ, имеющих влияние на безопасность капитальных объектов, перечислен в нормативном документе - приказе Минрегиона от 12 декабря 2009 года № 624. Вообще же готовить проектную документацию может любое физическое или юридическое лицо, чаще всего на договорных основах. При этом исполнитель несет ответственность за соответствие ее техническим регламентам.

Предполагается, что поправки в арке. проект на перголах нельзя игнорировать, поскольку в его окончательной версии проект был представлен с исправлениями. Для последнего вывод вытекает из показаний арки. Ангеловой и от общего рассмотрения материалов по делу. Доказательства исправлений, совершенных властью, не совершаются. Осуществление полномочий в соответствии со Статьей 224 (1) (2) в сочетании с Статьей 155 (2) (4) или Статьей 224 (1) (1) ТДА не может быть отказано на основании доказательств незаконченного время разбирательства для выдачи ордера.

Были запрошены судебные издержки и расходы, понесенные в ходе судебного разбирательства. Пловдивская районная прокуратура не вмешивалась в процедуру, предусмотренную пунктом 1 статьи 16, пунктом 3 АПК. Апелляция является приемлемой. В ЦА говорится, что была проведена инспекция здания: жилое здание с офисами и мастерскими, подтверждение инспекции без представителя организации-заказчика, что само по себе не является нарушением административных правил. Последнее не ограничивает право опровергать выводы как неправильные или объективно несовместимые с фактической ситуацией.

В состав проектной документации входит 13 утвержденных разделов:

пояснительная записка;
планировка отведенного участка земли;
решения архитектурные;
решения объемно-планировочные и конструктивные;
данные об инженерных сетях (водо- и электроснабжение, водоотведение, кондиционирование и вентиляция воздуха, отопление и тепловые сети, газоснабжение, связь);
организация строительства (проект);
демонтаж капитальных объектов (проект);
охранные мероприятия относительно окружающей среды;
меры по пожарной безопасности;
доступность для инвалидов;
энергоэффективность и оснащенность приспособлениями учета энергоресурсов;
сметные материалы;
иные требуемые материалы.

Исходя из Постановления Правительства РФ № 87, это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании.

В данном случае, в сочетании с письменными доказательствами жалобы, инспекция в присутствии правонарушителя будет способствовать полному выяснению степени завершения строительства. Регулярность обслуживания не оспаривалась. Условия, изложенные в заключении, оспариваются в Разделе 4 - обнаруженные нарушения и относительно стадии завершения. Заявители оспаривают тот факт, что во время заказа на приостановление строительства он определен для «грубой конструкции». Имеются письменные доказательства для опровержения полученных результатов.

Законодатель не указал на четкую очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной. Если все бумаги разрабатываются одновременно, то на государственную экспертизу, по согласованию между экспертной организацией и заказчиком, можно подавать оба пакета.

Суд считает, что в третьем разделе ЦС - «Выполнение работы» были внесены изменения в текст, который представлен в файле в виде заверенной копии со следующим содержанием: Объект находится на стадии грубой строительной конструкции с железобетонной структурой кирпичные стены. Во время проверки были установлены оконные рамы. Изоляция фасадов завершена. Перила установлены на террасах. Процесс аутентификации документа подразумевает, что сторона, которому документ оспаривается, явно оспорит спор. Общая оценка доказательств, собранных по делу, включает в себя те, кто находится вне рамок.

По рекомендациям Минрегиона, базовая цена проектирования, которая рассчитана с применением справочника, содержащего базовые цены на работы, может быть разбита таким образом:

проектная документация - около 40%;
рабочая - до 60%.

Вместе с тем, это соотношение не является жестко закрепленным и может изменяться в любую сторону в зависимости от полноты разработки бумаг, специфики возводимого объекта. Главное - договоренность проектировщика и заказчика.

Непредвиденные обстоятельства в административной процедуре могут быть доказаны в суде, но они не должны быть новыми фактами, а относиться к тем, которые уже установлены и приняты. Когда устанавливаются гипотезы в соответствии с пунктом 2 статьи 224 ТДА, приостановленное строительство является временной мерой - до тех пор, пока не будут устранены причины, приводящие к приостановке. Закон позволяет административному органу, в случае необходимости, распоряжаться прерываниями электричества и тепла, воды и газа вместе с обеспечением безопасности объекта, освобождая строительство от механизации, людей и т.д. осуществление самого распоряжения осуществляется администрацией с предусмотренными действиями в этом направлении, которые являются мерами по предотвращению несчастных случаев, разрушению и утечкам.

Чем отличаются пакеты документов

Если объяснить отличия межу наборами документов простыми словами, без сложной терминологии, то можно прийти к следующим выводам:

Основой любого инвестиционного проекта является именно проектная документация , которая может включать в себя графическую и текстовую часть. В ней указаны самые главные технические решения, доказывающие как техническую возможность, так и экономическую целесообразность внедрения конкретного инвестиционного проекта. Именно этот пакет документов подается застройщиком на государственную экспертизу и утверждается после ее положительного заключения. Исключение составляет только строительство индивидуальных жилых домов. Следует отметить, что исключительно по проектным документам сооружение возвести нельзя, так как они носят относительно общий характер, не содержат всех необходимых деталей и спецификаций.
Для того же, чтобы строительная организация могла качественно выполнить свою работу, ей потребуется более детально описанное задание: что конкретно, как и из каких материалов строить. Эти данные содержатся в рабочей документации , которая детализирует все решения проектировщиков и состоит из текстового описания работ и многочисленных схем, чертежей, графиков, спецификации всех компонентов и готовых изделий. Объем информации должен быть достаточен для проведения строительно-монтажных работ, обеспечения стройки требуемым количеством сырья, оборудования, материалов и готовых изделий, рабочих и инженерных кадров.

Закономерно возникает вопрос: если все эти действия составляют проектный этап, то зачем он был разделен на две части. Ответом может быть то, что таким образом законодатель хотел ускорить стартовую фазу инвестиционного цикла. Для получения разрешения на ведение строительных работ, вполне хватит качественной проектной документации, которую можно экспертно изучить, не вдаваясь в излишние детали. После проведения государственной экспертизы и исправления всех замечаний, можно прорабатывать рабочие моменты.

В этом случае конкретные меры не предусмотрены. В приказе содержится косвенная часть, дополняющая содержание ЦС, не противоречащая ему или вводя новые обстоятельства. Таким образом, что касается части открытой террасы, она была завершена - была построена стена, которая находится на расстоянии 1, 5 м от контура закрытой стены соседнего здания; о новой перголе высоты 44 нет никаких дополнений. Отмечается, что отклонения от утвержденного инвестиционного проекта являются существенными в соответствии с пунктом 2 абз. 154 абз. 154 ТДА - они нарушают строительные нормы и нормы: это противоречит положениям статьи 82 и ст.

Во время проведения мероприятий строительного контроля проверяется соответствие выполненных работ требованиям как проектной, так и изготовленной на ее основе рабочей документации. Кроме того, изучается соответствие градостроительному плану, инженерным изысканиям и техническим регламентам. Застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за соблюдением в процессе капитального строительства норм законодательства, проектных и рабочих документов.

Указ № 7 и представляет собой существенное отклонение в соответствии со статьей 154, параграф 2, пункт 4 ТДА. Правовая основа, обосновывающая выдачу распоряжения, четко изложена - статья 224, абз. 1, пункт 2, в статье с пунктом 2 статьи 155, пунктом 2 статьи 155 и пунктом 2 статьи 222, пунктом 1 и пунктом 4 Закона о третичной структуре. То, что имеет отношение к задаче на порядок, заключается в том, были ли на момент его выпуска предварительные условия юридической основы, изложенные в акте, на основе фактических данных, которые, согласно закону, идентифицируются в результате заключения.

Поскольку четкой последовательности изготовления указанных двух пакетов документов не определено, то можно выделить такие виды стадийности проведения проектирования:

Одностадийное . Оба пакета разрабатываются параллельно, это то, что раньше носило название "рабочий проект", т.е. утверждаемая часть с рабочими приложениями.
Двухстадийное . Происходит последовательная подготовка пакетов. Приблизительно соответствует ранее действовавшим понятиям "ТЭО" и "рабочая документация".
Трехстадийное . Актуально только для объектов III (индивидуальные проекты), IV и V категорий сложности. Кроме вышеозначенных фаз, включает еще предпроектное предложение (FEED).

Требование только одно - разработка рабочей документации не может предшествовать проектной.

Основаниями для недействительности административного акта являются: нарушение требований компетентности, отсутствие формы, полное отсутствие правовой основы, невозможный субъект, несуществующий адресат и т.д. в зависимости от специфики дела. Не все основания для оспаривания административного акта имеют силу недействительности. Как правило, в юридической теории и прецедентной практике общепризнанным является то, что отсутствие компетентности и несоблюдение установленной формы приводит к недействительности административного акта.

С выпуском оспариваемого порядка не происходит поправки к утвержденной проектной документации и выданного ПК. Из этого аспекта заказ не выдавался в отсутствие объекта. Здание расположено на двух фортах с востока и северо-запада. ТИП Главного архитектора Центрального региона. В соответствии со статьей 142 Пункты 4, 5 и 6 Закона о территориальном планировании: все части инвестиционных проектов, которые являются основой для выдачи разрешения на строительство, оцениваются на предмет их соответствия основным требованиям к строительным работам.

Обсуждение вопроса в среде специалистов

Изучая специализированные форумы в интернете, можно обратить внимание на то, как по-разному понимают и относятся к проектной стадии разные специалисты. Деление на две части и требования к этим частям не всеми воспринимаются адекватно.

Вот, к примеру, один из комментариев в обсуждении темы: "Конечно, я знаю про 87 Постановление. Но, чтобы не усложнять жизнь, лучше полностью подготовить рабочую документацию и поставить на нее гриф ПД. А после экспертизы просто сменить штампы с ПД на РД".

Оценка включает проверку соблюдения: прогнозов детального плана развития; правила и положения для пространственного планирования; требования по ст. 169, пункт. 1 и 2; взаимная согласованность между частями проекта; полнота и структурное соответствие инженерных расчетов и т.д. оценка соответствия должна проводиться: с принятием экспертным советом одобряющей администрации; как сложный отчет, составленный из лицензированной фирмы - консультанта, не связанного с дизайнером.

Норма систематически находится в разделе 2 - Координация и утверждение инвестиционных проектов, гл. Глава восьмая «Разрешение на проектирование и строительство». В этом отношении и с учетом вышеупомянутого адмирала. ответственность согласно статье 237 (1) (6) Закона о территории должна также указывать ответственность в соответствии с пунктом 1 (1) (1) статьи 232 Закона о территории. Поэтому, с архитектором, утвержденным архитектором, этот административный орган предположительно подтвердил соответствие проекта прогнозам подробного плана развития и правил и норм для строительства.

Такой подход создаст сложности для экспертов, поскольку в поданных бумагах будет слишком много деталей, которые будут только усложнять и замедлять процесс экспертизы, а также отвлекать специалистов от действительно важных вещей, которые могут повлиять на безопасность сооружаемого объекта. Например, эксперту по электричеству важно знать соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем резервирования и защиты, параметров щитков и силовых кабелей. А информация о том, где будут установлены розетки и какие к ним будут подведены цепи, на этом этапе совершенно излишня.

Несмотря на то, что это необязательно в качестве необходимого реквизита в ходе разбирательства в органе, ответственном за утверждение, в обходной форме содержится информация, относящаяся к делу. Примечания не датируются, так что статус проекта можно проследить хронологическим образом. Доказательства последнего не представлены. Поскольку нет данных о применении регламента, то вывод о расстоянии статьи 82 и статьи 93 (2) Постановления №.

Столбец 39 не применяется к архитектурной части проекта, но плита доходит до стены до стены и шайбы №. В проекте строительства пергола представляет собой железобетон, связанный с общей конструкцией здания, а в арке. проект выделен жирным шрифтом, но не во всех местах. В плане высоты 20 пергола видна сверху. Эксперт утверждает, что при наличии каких-либо несоответствий он должен быть удален до выхода ПК. Отмечено, что пергола возвышения 44 и часть плиты, которая является частью террасы 16, не являются отдельными конструкциями, соответственно функционально раздельными.

Некоторые застройщики считают, что проект готовится исключительно для экспертизы, и убеждают в этом планировщиков. На самом деле, все эти бумаги нужны в первую очередь самому заказчику, который впоследствии может делать с ними, что ему угодно. А если делается "бумажка для экспертов", то это впоследствии может стоить застройщику серьезных денег на доработку ее для практического применения. Должна быть тщательно проработана принципиальная схема здания и ее описательная часть, а, уже опираясь на принципиальную схему, можно прорабатывать конкретные детали.

Так, в проектной части можно указать "ограждение по нормам ГОСТ" и схематически указать место его расположения, а в рабочей части уже детально расшифровать, из какого материала оно будет сооружено, с использованием каких креплений, какие будет иметь составные элементы. Точно так же, показав в проекте схематично расположение перестенков, в рабочей части описываются их особенности: наличие и количество используемой арматуры, спецификацию применяемого материала, расположение дверных или оконных проемов.

Однако если в процессе детализации рабочих документов возникнут заметные разногласия с уже утвержденной проектной документацией, то в нее следует вносить обоснованные изменения и снова заходить на экспертизу касательно модифицированной части. Впрочем, этот вопрос является очень болезненным для многих участников проектирования, ведь непросто понять, когда изменения достигают уровня, требующего повторной экспертизы. Это отдается на рассмотрение заказчику, однако он же будет нести и всю меру ответственности (уголовной или административной), если нарушение будет выявлено госстройнадзором или при неправильном решении наступят серьезные последствия, угрожающие здоровью и жизни людей.

Как правило, обращают внимание не на изменения в инженерных системах, а именно в самом капитальном объекте, особенно в несущих конструкциях.

Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф "П" на "Р", то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс. В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня "П" и "Р" должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения. Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет.

Поэтому важно отнестись со всей ответственностью к обеим фазам проектных работ, чтобы не тратить драгоценное время и деньги на доработки и уточнения.

Требования законодательства к составу проектной документации

В нашей стране весь необходимый перечень требований к составу и содержимому документов, а также разделов проектной документации для проведения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов определяется на законодательном уровне. Основным таким документом является не что иное, как Градостроительный кодекс, в п. 13 ст. № 48 которого содержится следующая информация:

«Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.»

Наравне с этим для ранее перечисленных видов деятельности, состав проектной документации также обозначен в Положении «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» № 87 (далее по тексту - Положение ).

Данный документ применим в процессе разработки проектных решений:

Для отдельных этапов восстановления, строительства и капитального ремонта объектов;
На разнообразные типы строительных объектов.

В основном Положение распространяется на:

1. Объекты непроизводственного значения – здания жилого, культурного, социального, а также коммунального назначения и др.;

2. Объекты производственного значения – сооружения, относящиеся к оборонительным объектам и зонам повышенной безопасности; исключение составляют лишь линейные объекты;

3. Линейные объекты – горизонтально расположенные линии электропередач, трубопроводы, автомобильные или железные дороги.

Справочная информация:

Под объектом капитального строительства подразумевается объект, находящийся на стадии незавершенного строительства, кроме временных построек.

К линейным объектам также относятся:

Искусственные внутренние водные пути;
Трамвайные пути;
Тепло-, газо-, трубопроводы;
Коллекторы;
Водоводы.

Строительство – это возведение зданий или сооружений на свободной территории и там, где производится снос других строительных объектов.

Реконструкция объектов капитального строительства (исключая линейные) – изменение параметров целого объекта или его отдельных частей. Сюда же входит его увеличение и перестройка; восстановление с последующей заменой несущих конструкций. Исключая, разве что, замену отдельных конструктивных элементов на похожие узлы, для их последующего восстановления или улучшения.

Реконструкция линейных объектов – изменение параметров объекта или же его участка, ведущее за собой смену категории, класса, а также функциональных начальных показателей. При этом также может потребоваться изменение границ, полос отвода и охранных зон.

Капитальный ремонт объектов строительства (кроме линейных) - здесь производится замена или восстановление строительных конструкций и их элементов. Данный процесс никоим образом не затрагивает несущие конструкции, инженерные сети.

Капитальный ремонт линейных объектов – изменение параметров объекта в целом или же его участков, впоследствии требующее смены класса, категории и изменение первоначальных параметров его функционирования.

Положение разделяет проектную документацию на два комплекта документов. Эти понятия относятся к одной стадии проектирования, но при этом являются совершенно разными видами документации. В Положении довольно конкретно определен состав и подробные требования к проектной документации. На завершающем этапе разработки, комплект документов направляется в государственную экспертизу, в полном соответствии с Постановлением № 145 от 5.03.2007.

Справочная информация:

Основываясь на утвержденных Законом нормах, проектирование может осуществляться в один или несколько этапов. Основное отличие в том, что при двухстадийном проектировании весь необходимый комплект документов составляется поочередно. Начальный этап (или стадия «П» ) – здесь принимаются основные решения без проработки. Например, выбор типа сооружения, способ строительства, основные конструктивные, а также планировочные решения и др. Рассчитывается сводная смета и решаются вопросы по ходу строительства объекта. Затем, все документы отправляются оценку государственной экспертизы, где, в случае обнаружения ошибок выставляются замечания. После их устранения проект отправляется на утверждение Заказчику или Инвестору, результатом чего становится утверждение или отклонение документации.

На следующем этапе (стадия «РП» ) производится разработка уже непосредственно рабочей документации («РД» ). Здесь уточняются и детализируются решения, принятые на проектной стадии; составляются рабочие чертежи, локальные сметы и др. По сути, во время этого этапа создаются документы, которые используются непосредственно в ходе строительных работ. Двухэтапное проектирование обладает основным преимуществом – минимизацией всех затрат на трансформацию проектной документации в рабочую в случае неудачных решений.

При одноэтапном проектировании весь комплект документов готовится сразу в полном объеме. Его содержание содержит решения по всем вопросам. В большинстве своем такое проектирование уместно при незначительных объемах работ, а также для привязки проектов повторного или массового применения.

Рабочая документация создается для уточнения всех принятых решений на стадии проектирования, а также для возможности реализации их в процессе строительства. В тексте Положения не содержится информации об очередности ведения подготовки чертежей и материалов.

Данный факт позволяет выполнять разработку рабочей документации как параллельно с подготовкой проектной, так и после нее. Стоит помнить, что Заказчик определяет объем, содержание и состав рабочей документации. Ее комплектация напрямую зависит от уровня проработки проектных решений, и указана в задании на проектирование.

Итоговая комплектация проектно-сметных материалов содержит:

· Проектная документация – ключевые разделы, касающиеся организации строительства;

· Рабочая документация – чертежи, спецификации и документы, которые служат основой для реализации проектных решений.

Проектная документация

Справочная информация:

Раздел «Состав проектной документации» информирует о перечне документов, имеет шифр «СП» и расположен в 0-м томе.

Проектная документация на любые строительные объекты должна состоять из следующих разделов:

· Раздел 1 – Пояснительная записка;

· Раздел 2 – Схема планировочной организации земельного участка;

· Раздел 3 – Архитектурные решения;

· Раздел 4 – Конструктивные и объемно-планировочные решения;

· Раздел 5 – Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений

o Подраздел – Система электроснабжения;

o Подраздел – Система водоснабжения;

o Подраздел – Система водоотведения;

o Подраздел – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;

o Подраздел – Сети связи;

o Подраздел – Система газоснабжения;

o Подраздел – Технологические решения;

· Раздел 6 –

· Раздел 7 – Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;

· Раздел 8 – Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

· Раздел 9 – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

· Раздел 10 – Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

· Раздел 10 (1) – Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;

· Раздел 11 – Смета на строительство объектов капитального строительства;

· Раздел 12 – Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Проектная документация на линейные объекты должна содержит следующие разделы:

· Раздел 1 – Пояснительная записка;

· Раздел 2 – Проект полосы отвода;

· Раздел 3 – Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения;

· Раздел 4 – Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта;

· Раздел 5 – Проект организации строительства;

· Раздел 6 – Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта;

· Раздел 7 – Мероприятия по охране окружающей среды;

· Раздел 8 – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

· Раздел 9 – Смета на строительство;

· Раздел 10 – Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Задание от заказчика определяет состав проектной документации на проведение работ по капитальному ремонту. Во многом это зависит от содержания выполняемых работ, о чем подробно повествует ст. 48 Градостроительного кодекса.

Иногда разработка проектной документации может касаться определенных этапов реконструкции или строительства. Обычно эта информация есть в задании на проектирование. Разработка проектной документации на отдельные этапы строительства включает в себя только объемы, нужные для определенного этапа. При этом она строго соответствует всем требованиям к составу и содержанию, информация о которых представлена в Положении.

Справочная информация:

Этап строительства – возведение отдельного объекта строительства на определенном участке земли, в случае если этот объект предполагается сдать в эксплуатацию и использовать автономно. Иначе этот термин означает строительство какой-то части объекта, которую планируется вводить в эксплуатацию и использовать автономно, в независимости от других частей.

Нашими постоянными и желанными клиентами являются проектировщики и все те, кто проходит государственную или негусударственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. Мы понимаем важность этого этапа и предлагаем экспертную помощь в подготовке () для успешного прхождения экспертизы.

м. Китай-город

3 минуты от метро

Москва, Большой Златоустинский переулок, дом 7, строение 1

Режим работы: круглосуточно, без выходных

Понравилась статья? Поделитесь ей

Распечатать статью